Woningwaarde Wittenburgerweg 160

2244CH Wassenaar

Te koop

434 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 6.973Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 3.026.239

+6,3%

[ € 2.663.090 – € 3.389.388 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.950.000[ € 2.802.500 – € 3.097.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.092.831[ € 2.928.613 – € 3.236.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenburgerweg 160 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.026.239 (€ 6.973 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.431Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 180.06712 maanden +6,3%+6,3%

+€ 69.80312 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Wittenburgerweg 160

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.026.239 voor Wittenburgerweg 160 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenburgerweg 160 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.092.831. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 3.026.239.

Verwachte verkoopprijs Wittenburgerweg 160

€ 3.092.831[ € 2.928.613 – € 3.236.888 ]

Verkoper houdt over€ 3.057.560−€ 35.271 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.156.838+€ 64.007 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.092.831

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 34.021

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.057.560

Wat is de vraagprijs?

Wittenburgerweg 160 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 2.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.797 per m².

Vraagprijs Wittenburgerweg 160

Onder gem. in buurt Nieuw-WassenaarBoven gem.

€ 2.950.000[ € 2.802.500 – € 3.097.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.797[ € 6.457 – € 7.137 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Wassenaar

€ 2.005.833[ € 525.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenburgerweg 160 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 3.092.831, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 2.950.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.026.239+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.092.831+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.247.473+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenburgerweg 160 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenburgerweg 160 in Wassenaar bedragen € 15.245 per maand bij een woningwaarde van € 3.026.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 3.226.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 15.245/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 14.799

OZB€ 271

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 103

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 15.245

Totaal betaald over 30 jaar€ 5.327.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenburgerweg 160

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte434 m²

Perceeloppervlakte1.001 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.026.239

Verwachte verkoopprijs€ 3.092.831

Vraagprijs€ 2.950.000

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtNieuw-Wassenaar→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Wassenaar besteden gemiddeld € 399 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 253/mndAardgas (2.220 m³/jr)Aardgas(2.220 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (450 kWh/jr)Teruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (5%)

C (21%)

D (20%)

E (17%)

F (15%)

G (12%)

Wonen in Nieuw-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Groot Hoefijzerlaan 42

Groot Hoefijzerlaan 42

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittenburgerweg 160 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.026.239 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wittenburgerweg 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenburgerweg 160 in Wassenaar.

Wat is Wittenburgerweg 160 in Wassenaar waard?

Wittenburgerweg 160 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.026.239 (bandbreedte € 2.663.090 – € 3.389.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Wassenaar.

Wat is de vraagprijs van Wittenburgerweg 160 in Wassenaar?

Wittenburgerweg 160 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 2.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.973.

Hoeveel moet ik overbieden op Wittenburgerweg 160 in Wassenaar?

Voor Wittenburgerweg 160 adviseren wij een bod van € 3.092.831 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wittenburgerweg 160 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Wittenburgerweg 160 in Wassenaar bedragen € 15.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.026.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.799 uit hypotheeklasten, circa € 343 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wittenburgerweg 160 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wittenburgerweg 160 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 180.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenburgerweg 160?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Wassenaar is € 1.369.000. De geschatte marktwaarde van Wittenburgerweg 160 ligt rond € 3.026.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wittenburgerweg 160?

Huishoudens in de buurt van Wittenburgerweg 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 399 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.