Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemcamplaan 2I

2244EC Wassenaar

234 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.463.201
+6,3%
[ € 1.287.617 – € 1.638.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.429.972[ € 1.358.473 – € 1.501.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.497.202[ € 1.420.963 – € 1.570.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemcamplaan 2I in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.463.201 (€ 6.253 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.461Sinds september +0,5%
+€ 87.06312 maanden +6,3%
+€ 33.75012 mnd vs. NL +2,5%
Bloemcamplaan 2I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.463.201 voor Bloemcamplaan 2I in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemcamplaan 2I in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.497.202. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.463.201.

Verwachte verkoopprijs Bloemcamplaan 2I
€ 1.497.202[ € 1.420.963 – € 1.570.539 ]
Verkoper houdt over€ 1.479.483−€ 17.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.529.296+€ 32.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.497.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.479.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemcamplaan 2I in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.429.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.111 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemcamplaan 2I
Onder gem. in buurt Nieuw-WassenaarBoven gem.
€ 1.429.972[ € 1.358.473 – € 1.501.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.111[ € 5.805 – € 6.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Wassenaar
€ 2.005.833[ € 525.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemcamplaan 2I adviseren wij in een bod van € 1.497.202, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.429.972 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.463.201+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.497.202+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.572.062+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemcamplaan 2I zal in bij een vraagprijs van € 1.429.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemcamplaan 2I in Wassenaar bedragen € 7.414 per maand bij een woningwaarde van € 1.463.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.155
OZB€ 131
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.575.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemcamplaan 2I

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.463.201
Verwachte verkoopprijs€ 1.497.202
Verwachte vraagprijs€ 1.429.972
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtNieuw-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Wassenaar besteden gemiddeld € 399 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 253/mndAardgas(2.220 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (21%)
D (20%)
E (17%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Nieuw-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 2C, 2243HX Wassenaar
Berkenlaan 2C
1975 · 239 m²
€ 1.324.204
Straatbeeld van Koekoekslaan 8, 2243AT Wassenaar
Koekoekslaan 8
1973 · 337 m²
€ 1.954.101
Straatbeeld van Kievietslaan 30, 2243GD Wassenaar
Kievietslaan 30
1959 · 269 m²
€ 2.565.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.463.201 zit Bloemcamplaan 2I in het middensegment van Nieuw-Wassenaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bloemcamplaan 2I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemcamplaan 2I in Wassenaar.

Wat is Bloemcamplaan 2I in Wassenaar waard?
Bloemcamplaan 2I in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.463.201 (bandbreedte € 1.287.617 – € 1.638.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemcamplaan 2I in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Bloemcamplaan 2I in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.429.972 (bandbreedte € 1.358.473 – € 1.501.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemcamplaan 2I in Wassenaar?
Voor Bloemcamplaan 2I adviseren wij een bod van € 1.497.202 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemcamplaan 2I in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemcamplaan 2I in Wassenaar bedragen € 7.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.463.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.155 uit hypotheeklasten, circa € 203 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemcamplaan 2I in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemcamplaan 2I in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 87.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemcamplaan 2I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Wassenaar is € 1.369.000. De geschatte marktwaarde van Bloemcamplaan 2I ligt rond € 1.463.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemcamplaan 2I?
Huishoudens in de buurt van Bloemcamplaan 2I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 399 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.