Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemcamplaan 44

2244EE Wassenaar

Te koop
250 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.869.047
+6,3%
[ € 1.644.761 – € 2.093.333 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.825.000[ € 1.733.750 – € 1.916.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.911.069[ € 1.813.503 – € 2.004.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemcamplaan 44 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.869.047 (€ 7.476 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.530Sinds september +0,5%
+€ 111.21212 maanden +6,3%
+€ 43.11112 mnd vs. NL +2,5%
Bloemcamplaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.869.047 voor Bloemcamplaan 44 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemcamplaan 44 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.911.069. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.869.047.

Verwachte verkoopprijs Bloemcamplaan 44
€ 1.911.069[ € 1.813.503 – € 2.004.398 ]
Verkoper houdt over€ 1.888.797−€ 22.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.951.440+€ 40.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.911.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.888.797

Wat is de vraagprijs?

Bloemcamplaan 44 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.300 per m².

Vraagprijs Bloemcamplaan 44
Onder gem. in buurt Nieuw-WassenaarBoven gem.
€ 1.825.000[ € 1.733.750 – € 1.916.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.300[ € 6.935 – € 7.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Wassenaar
€ 2.005.833[ € 525.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemcamplaan 44 adviseren wij in een bod van € 1.911.069, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.825.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.869.047+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.911.069+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.006.622+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemcamplaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 1.825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemcamplaan 44 in Wassenaar bedragen € 9.439 per maand bij een woningwaarde van € 1.869.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.140
OZB€ 167
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 9.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.290.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemcamplaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte706 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.869.047
Verwachte verkoopprijs€ 1.911.069
Vraagprijs€ 1.825.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtNieuw-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Wassenaar besteden gemiddeld € 399 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 253/mndAardgas(2.220 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (21%)
D (20%)
E (17%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Nieuw-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenburgerweg 150, 2244CG Wassenaar
Wittenburgerweg 150
1936 · 241 m²
€ 1.571.882
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 42, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 42
1927 · 249 m²
€ 1.168.890
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 48, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 48
1928 · 208 m²
€ 1.230.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemcamplaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.869.047 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bloemcamplaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemcamplaan 44 in Wassenaar.

Wat is Bloemcamplaan 44 in Wassenaar waard?
Bloemcamplaan 44 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.869.047 (bandbreedte € 1.644.761 – € 2.093.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Wassenaar.
Wat is de vraagprijs van Bloemcamplaan 44 in Wassenaar?
Bloemcamplaan 44 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 1.825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemcamplaan 44 in Wassenaar?
Voor Bloemcamplaan 44 adviseren wij een bod van € 1.911.069 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemcamplaan 44 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemcamplaan 44 in Wassenaar bedragen € 9.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.869.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.140 uit hypotheeklasten, circa € 239 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemcamplaan 44 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemcamplaan 44 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 111.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemcamplaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Wassenaar is € 1.369.000. De geschatte marktwaarde van Bloemcamplaan 44 ligt rond € 1.869.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemcamplaan 44?
Huishoudens in de buurt van Bloemcamplaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 399 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.