Woningwaarde Teylingerhorstlaan 11

2244EJ Wassenaar

282 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 6.647Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.874.341

+6,3%

[ € 1.649.420 – € 2.099.262 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.830.948[ € 1.739.401 – € 1.922.495 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.918.763[ € 1.821.153 – € 2.012.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Teylingerhorstlaan 11 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.874.341 (€ 6.647 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.557Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 111.52712 maanden +6,3%+6,3%

+€ 43.23312 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Teylingerhorstlaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.874.341 voor Teylingerhorstlaan 11 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teylingerhorstlaan 11 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.918.763. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.874.341.

Verwachte verkoopprijs Teylingerhorstlaan 11

€ 1.918.763[ € 1.821.153 – € 2.012.852 ]

Verkoper houdt over€ 1.896.407−€ 22.356 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.959.288+€ 40.525 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.918.763

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.106

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.896.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teylingerhorstlaan 11 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.830.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.493 per m².

Verwachte vraagprijs Teylingerhorstlaan 11

Onder gem. in buurt Nieuw-WassenaarBoven gem.

€ 1.830.948[ € 1.739.401 – € 1.922.495 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.493[ € 6.168 – € 6.817 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Wassenaar

€ 2.005.833[ € 525.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teylingerhorstlaan 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.918.763, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.830.948 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.874.341+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.918.763+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.014.701+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teylingerhorstlaan 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.830.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teylingerhorstlaan 11 in Wassenaar bedragen € 9.473 per maand bij een woningwaarde van € 1.874.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.074.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.473/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.166

OZB€ 168

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 9.473

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.299.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Teylingerhorstlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte282 m²

Perceeloppervlakte1.259 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.874.341

Verwachte verkoopprijs€ 1.918.763

Verwachte vraagprijs€ 1.830.948

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtNieuw-Wassenaar→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Wassenaar besteden gemiddeld € 399 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 253/mndAardgas (2.220 m³/jr)Aardgas(2.220 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (450 kWh/jr)Teruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (5%)

C (21%)

D (20%)

E (17%)

F (15%)

G (12%)

Wonen in Nieuw-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Groot Hoefijzerlaan 42

Groot Hoefijzerlaan 48

1928 · 208 m²

€ 1.230.348

Groot Hoefijzerlaan 42

Groot Hoefijzerlaan 48

1928 · 208 m²

€ 1.230.348

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teylingerhorstlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.874.341 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Teylingerhorstlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teylingerhorstlaan 11 in Wassenaar.

Wat is Teylingerhorstlaan 11 in Wassenaar waard?

Teylingerhorstlaan 11 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.874.341 (bandbreedte € 1.649.420 – € 2.099.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Wassenaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Teylingerhorstlaan 11 in Wassenaar?

De verwachte vraagprijs van Teylingerhorstlaan 11 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.830.948 (bandbreedte € 1.739.401 – € 1.922.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.647.

Hoeveel moet ik overbieden op Teylingerhorstlaan 11 in Wassenaar?

Voor Teylingerhorstlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.918.763 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Teylingerhorstlaan 11 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Teylingerhorstlaan 11 in Wassenaar bedragen € 9.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.874.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.166 uit hypotheeklasten, circa € 240 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Teylingerhorstlaan 11 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Teylingerhorstlaan 11 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 111.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teylingerhorstlaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Wassenaar is € 1.369.000. De geschatte marktwaarde van Teylingerhorstlaan 11 ligt rond € 1.874.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Teylingerhorstlaan 11?

Huishoudens in de buurt van Teylingerhorstlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 399 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.