Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremhorstlaan 8

2244ES Wassenaar

256 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.522.702
+6,3%
[ € 1.339.978 – € 1.705.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.488.570[ € 1.414.142 – € 1.562.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.556.209[ € 1.477.778 – € 1.633.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremhorstlaan 8 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.522.702 (€ 5.948 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.764Sinds september +0,5%
+€ 90.60412 maanden +6,3%
+€ 35.12312 mnd vs. NL +2,5%
Bremhorstlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.522.702 voor Bremhorstlaan 8 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremhorstlaan 8 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.556.209. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.522.702.

Verwachte verkoopprijs Bremhorstlaan 8
€ 1.556.209[ € 1.477.778 – € 1.633.334 ]
Verkoper houdt over€ 1.537.841−€ 18.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.589.483+€ 33.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.556.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.537.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremhorstlaan 8 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.488.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.815 per m².

Verwachte vraagprijs Bremhorstlaan 8
Onder gem. in buurt Nieuw-WassenaarBoven gem.
€ 1.488.570[ € 1.414.142 – € 1.562.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.815[ € 5.524 – € 6.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Wassenaar
€ 2.005.833[ € 525.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremhorstlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.556.209, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.488.570 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.522.702+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.556.209+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.634.019+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremhorstlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.488.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremhorstlaan 8 in Wassenaar bedragen € 7.715 per maand bij een woningwaarde van € 1.522.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.446
OZB€ 136
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.680.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremhorstlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.522.702
Verwachte verkoopprijs€ 1.556.209
Verwachte vraagprijs€ 1.488.570
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtNieuw-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Wassenaar besteden gemiddeld € 399 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 253/mndAardgas(2.220 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (21%)
D (20%)
E (17%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Nieuw-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenburgerweg 150, 2244CG Wassenaar
Wittenburgerweg 150
1936 · 241 m²
€ 1.571.882
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 42, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 42
1927 · 249 m²
€ 1.168.890
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 48, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 48
1928 · 208 m²
€ 1.230.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.522.702 ligt Bremhorstlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bremhorstlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremhorstlaan 8 in Wassenaar.

Wat is Bremhorstlaan 8 in Wassenaar waard?
Bremhorstlaan 8 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.522.702 (bandbreedte € 1.339.978 – € 1.705.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremhorstlaan 8 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Bremhorstlaan 8 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.488.570 (bandbreedte € 1.414.142 – € 1.562.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremhorstlaan 8 in Wassenaar?
Voor Bremhorstlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.556.209 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremhorstlaan 8 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bremhorstlaan 8 in Wassenaar bedragen € 7.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.522.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.446 uit hypotheeklasten, circa € 208 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremhorstlaan 8 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremhorstlaan 8 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 90.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremhorstlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Wassenaar is € 1.369.000. De geschatte marktwaarde van Bremhorstlaan 8 ligt rond € 1.522.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremhorstlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Bremhorstlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 399 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.