Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhorstlaan 10

2244GB Wassenaar

332 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.867.369
+6,3%
[ € 1.643.285 – € 2.091.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.824.271[ € 1.733.057 – € 1.915.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.911.486[ € 1.814.511 – € 2.005.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhorstlaan 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.867.369 (€ 5.625 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.522Sinds september +0,5%
+€ 111.11212 maanden +6,3%
+€ 43.07212 mnd vs. NL +2,5%
Beukenhorstlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.867.369 voor Beukenhorstlaan 10 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhorstlaan 10 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.911.486. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.867.369.

Verwachte verkoopprijs Beukenhorstlaan 10
€ 1.911.486[ € 1.814.511 – € 2.005.513 ]
Verkoper houdt over€ 1.889.210−€ 22.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.951.866+€ 40.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.911.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.889.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhorstlaan 10 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.824.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.495 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhorstlaan 10
Onder gem. in buurt Nieuw-WassenaarBoven gem.
€ 1.824.271[ € 1.733.057 – € 1.915.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.495[ € 5.220 – € 5.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Wassenaar
€ 2.005.833[ € 525.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhorstlaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.911.486, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.824.271 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.867.369+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.911.486+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.007.060+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhorstlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.824.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhorstlaan 10 in Wassenaar bedragen € 9.450 per maand bij een woningwaarde van € 1.867.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.132
OZB€ 167
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 9.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.287.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhorstlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte332 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.867.369
Verwachte verkoopprijs€ 1.911.486
Verwachte vraagprijs€ 1.824.271
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtNieuw-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Wassenaar besteden gemiddeld € 399 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 253/mndAardgas(2.220 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (21%)
D (20%)
E (17%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Nieuw-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 42, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 42
1927 · 249 m²
€ 1.168.890
Straatbeeld van Wittenburgerweg 150, 2244CG Wassenaar
Wittenburgerweg 150
1936 · 241 m²
€ 1.571.882
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 48, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 48
1928 · 208 m²
€ 1.230.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenhorstlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.867.369 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenhorstlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhorstlaan 10 in Wassenaar.

Wat is Beukenhorstlaan 10 in Wassenaar waard?
Beukenhorstlaan 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.867.369 (bandbreedte € 1.643.285 – € 2.091.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhorstlaan 10 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Beukenhorstlaan 10 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.824.271 (bandbreedte € 1.733.057 – € 1.915.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhorstlaan 10 in Wassenaar?
Voor Beukenhorstlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.911.486 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhorstlaan 10 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhorstlaan 10 in Wassenaar bedragen € 9.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.867.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.132 uit hypotheeklasten, circa € 239 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhorstlaan 10 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhorstlaan 10 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 111.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhorstlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Wassenaar is € 1.369.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhorstlaan 10 ligt rond € 1.867.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhorstlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Beukenhorstlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 399 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.