Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhorstlaan 6

2244GB Wassenaar

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.412.184
+6,3%
[ € 1.242.722 – € 1.581.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.380.063[ € 1.311.060 – € 1.449.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.445.053[ € 1.372.680 – € 1.517.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhorstlaan 6 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.412.184 (€ 6.508 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.201Sinds september +0,5%
+€ 84.02812 maanden +6,3%
+€ 32.57412 mnd vs. NL +2,5%
Beukenhorstlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.412.184 voor Beukenhorstlaan 6 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhorstlaan 6 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.445.053. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.412.184.

Verwachte verkoopprijs Beukenhorstlaan 6
€ 1.445.053[ € 1.372.680 – € 1.517.172 ]
Verkoper houdt over€ 1.427.907−€ 17.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.476.104+€ 31.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.445.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.427.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhorstlaan 6 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.380.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.360 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhorstlaan 6
Onder gem. in buurt Nieuw-WassenaarBoven gem.
€ 1.380.063[ € 1.311.060 – € 1.449.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.360[ € 6.042 – € 6.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Wassenaar
€ 2.005.833[ € 525.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhorstlaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.445.053, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.380.063 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.412.184+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.445.053+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.517.306+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhorstlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.380.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhorstlaan 6 in Wassenaar bedragen € 7.156 per maand bij een woningwaarde van € 1.412.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.906
OZB€ 126
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.486.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhorstlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.412.184
Verwachte verkoopprijs€ 1.445.053
Verwachte vraagprijs€ 1.380.063
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtNieuw-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Wassenaar besteden gemiddeld € 399 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 253/mndAardgas(2.220 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (21%)
D (20%)
E (17%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Nieuw-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 48, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 48
1928 · 208 m²
€ 1.230.348
Straatbeeld van Hogeweg 9, 2244GR Wassenaar
Hogeweg 9
1926 · 199 m²
€ 1.137.769
Straatbeeld van Wittenburgerweg 150, 2244CG Wassenaar
Wittenburgerweg 150
1936 · 241 m²
€ 1.571.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.412.184 zit Beukenhorstlaan 6 in het middensegment van Nieuw-Wassenaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenhorstlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhorstlaan 6 in Wassenaar.

Wat is Beukenhorstlaan 6 in Wassenaar waard?
Beukenhorstlaan 6 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.412.184 (bandbreedte € 1.242.722 – € 1.581.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhorstlaan 6 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Beukenhorstlaan 6 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.380.063 (bandbreedte € 1.311.060 – € 1.449.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhorstlaan 6 in Wassenaar?
Voor Beukenhorstlaan 6 adviseren wij een bod van € 1.445.053 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhorstlaan 6 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhorstlaan 6 in Wassenaar bedragen € 7.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.412.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.906 uit hypotheeklasten, circa € 198 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhorstlaan 6 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhorstlaan 6 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 84.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhorstlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Wassenaar is € 1.369.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhorstlaan 6 ligt rond € 1.412.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhorstlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Beukenhorstlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 399 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.