Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhorstlaan 12

2244GC Wassenaar

266 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.722.063
+6,3%
[ € 1.515.415 – € 1.928.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.683.325[ € 1.599.159 – € 1.767.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.761.692[ € 1.672.720 – € 1.848.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhorstlaan 12 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.722.063 (€ 6.474 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.781Sinds september +0,5%
+€ 102.46612 maanden +6,3%
+€ 39.72112 mnd vs. NL +2,5%
Beukenhorstlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.722.063 voor Beukenhorstlaan 12 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhorstlaan 12 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.761.692. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.722.063.

Verwachte verkoopprijs Beukenhorstlaan 12
€ 1.761.692[ € 1.672.720 – € 1.848.796 ]
Verkoper houdt over€ 1.741.063−€ 20.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.799.076+€ 37.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.761.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.741.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhorstlaan 12 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.683.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.328 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhorstlaan 12
Onder gem. in buurt Nieuw-WassenaarBoven gem.
€ 1.683.325[ € 1.599.159 – € 1.767.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.328[ € 6.012 – € 6.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Wassenaar
€ 2.005.833[ € 525.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhorstlaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.761.692, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.683.325 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.722.063+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.761.692+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.849.777+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhorstlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.683.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhorstlaan 12 in Wassenaar bedragen € 8.710 per maand bij een woningwaarde van € 1.722.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.421
OZB€ 154
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.031.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhorstlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte691 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.722.063
Verwachte verkoopprijs€ 1.761.692
Verwachte vraagprijs€ 1.683.325
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtNieuw-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Wassenaar besteden gemiddeld € 399 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 253/mndAardgas(2.220 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (21%)
D (20%)
E (17%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Nieuw-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenburgerweg 150, 2244CG Wassenaar
Wittenburgerweg 150
1936 · 241 m²
€ 1.571.882
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 42, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 42
1927 · 249 m²
€ 1.168.890
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 48, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 48
1928 · 208 m²
€ 1.230.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenhorstlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.722.063 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beukenhorstlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhorstlaan 12 in Wassenaar.

Wat is Beukenhorstlaan 12 in Wassenaar waard?
Beukenhorstlaan 12 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.722.063 (bandbreedte € 1.515.415 – € 1.928.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhorstlaan 12 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Beukenhorstlaan 12 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.683.325 (bandbreedte € 1.599.159 – € 1.767.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhorstlaan 12 in Wassenaar?
Voor Beukenhorstlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.761.692 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhorstlaan 12 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhorstlaan 12 in Wassenaar bedragen € 8.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.722.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.421 uit hypotheeklasten, circa € 226 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhorstlaan 12 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhorstlaan 12 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 102.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhorstlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Wassenaar is € 1.369.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhorstlaan 12 ligt rond € 1.722.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhorstlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Beukenhorstlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 399 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.