Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Hoefijzerlaan 52

2244GK Wassenaar

235 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.451.941
+6,3%
[ € 1.277.708 – € 1.626.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.419.818[ € 1.348.827 – € 1.490.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.484.791[ € 1.409.524 – € 1.557.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Hoefijzerlaan 52 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.451.941 (€ 6.178 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.404Sinds september +0,5%
+€ 86.39312 maanden +6,3%
+€ 33.49012 mnd vs. NL +2,5%
Groot Hoefijzerlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.451.941 voor Groot Hoefijzerlaan 52 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Hoefijzerlaan 52 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.484.791. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.451.941.

Verwachte verkoopprijs Groot Hoefijzerlaan 52
€ 1.484.791[ € 1.409.524 – € 1.557.895 ]
Verkoper houdt over€ 1.467.208−€ 17.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.516.637+€ 31.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.484.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.467.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Hoefijzerlaan 52 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.419.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.042 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Hoefijzerlaan 52
Onder gem. in buurt Nieuw-WassenaarBoven gem.
€ 1.419.818[ € 1.348.827 – € 1.490.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.042[ € 5.740 – € 6.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Wassenaar
€ 2.005.833[ € 525.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Hoefijzerlaan 52 adviseren wij in een bod van € 1.484.791, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.419.818 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.451.941+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.484.791+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.559.031+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Hoefijzerlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 1.419.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Hoefijzerlaan 52 in Wassenaar bedragen € 7.358 per maand bij een woningwaarde van € 1.451.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.100
OZB€ 130
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.556.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Hoefijzerlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.451.941
Verwachte verkoopprijs€ 1.484.791
Verwachte vraagprijs€ 1.419.818
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtNieuw-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Wassenaar besteden gemiddeld € 399 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 253/mndAardgas(2.220 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (21%)
D (20%)
E (17%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Nieuw-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenburgerweg 150, 2244CG Wassenaar
Wittenburgerweg 150
1936 · 241 m²
€ 1.571.882
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 42, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 42
1927 · 249 m²
€ 1.168.890
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 48, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 48
1928 · 208 m²
€ 1.230.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.451.941 zit Groot Hoefijzerlaan 52 in het middensegment van Nieuw-Wassenaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groot Hoefijzerlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Hoefijzerlaan 52 in Wassenaar.

Wat is Groot Hoefijzerlaan 52 in Wassenaar waard?
Groot Hoefijzerlaan 52 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.451.941 (bandbreedte € 1.277.708 – € 1.626.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Hoefijzerlaan 52 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Groot Hoefijzerlaan 52 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.419.818 (bandbreedte € 1.348.827 – € 1.490.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Hoefijzerlaan 52 in Wassenaar?
Voor Groot Hoefijzerlaan 52 adviseren wij een bod van € 1.484.791 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Hoefijzerlaan 52 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Hoefijzerlaan 52 in Wassenaar bedragen € 7.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.451.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.100 uit hypotheeklasten, circa € 202 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Hoefijzerlaan 52 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Hoefijzerlaan 52 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 86.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Hoefijzerlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Wassenaar is € 1.369.000. De geschatte marktwaarde van Groot Hoefijzerlaan 52 ligt rond € 1.451.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Hoefijzerlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Groot Hoefijzerlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 399 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.