Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Calcarlaan 21

2244GM Wassenaar

281 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1977Bouwjaar
€ 5.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.561.131
+6,3%
[ € 1.373.795 – € 1.748.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.525.995[ € 1.449.695 – € 1.602.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.597.076[ € 1.516.381 – € 1.676.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Calcarlaan 21 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.561.131 (€ 5.556 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.960Sinds september +0,5%
+€ 92.89012 maanden +6,3%
+€ 36.00912 mnd vs. NL +2,5%
Van Calcarlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.561.131 voor Van Calcarlaan 21 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Calcarlaan 21 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.597.076. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.561.131.

Verwachte verkoopprijs Van Calcarlaan 21
€ 1.597.076[ € 1.516.381 – € 1.676.001 ]
Verkoper houdt over€ 1.578.258−€ 18.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.631.168+€ 34.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.597.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.578.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Calcarlaan 21 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.525.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.431 per m².

Verwachte vraagprijs Van Calcarlaan 21
Onder gem. in buurt Nieuw-WassenaarBoven gem.
€ 1.525.995[ € 1.449.695 – € 1.602.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.431[ € 5.159 – € 5.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Wassenaar
€ 2.005.833[ € 525.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Calcarlaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.597.076, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.525.995 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.561.131+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.597.076+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.676.930+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Calcarlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.525.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Calcarlaan 21 in Wassenaar bedragen € 7.913 per maand bij een woningwaarde van € 1.561.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.634
OZB€ 140
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.748.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Calcarlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte816 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.561.131
Verwachte verkoopprijs€ 1.597.076
Verwachte vraagprijs€ 1.525.995
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtNieuw-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Wassenaar besteden gemiddeld € 399 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 253/mndAardgas(2.220 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (21%)
D (20%)
E (17%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Nieuw-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 2C, 2243HX Wassenaar
Berkenlaan 2C
1975 · 239 m²
€ 1.324.204
Straatbeeld van Koekoekslaan 8, 2243AT Wassenaar
Koekoekslaan 8
1973 · 337 m²
€ 1.954.101
Straatbeeld van Zijdeweg 8, 2244BG Wassenaar
Zijdeweg 8
1975 · 439 m²
€ 2.657.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.561.131 ligt Van Calcarlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Calcarlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Calcarlaan 21 in Wassenaar.

Wat is Van Calcarlaan 21 in Wassenaar waard?
Van Calcarlaan 21 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.561.131 (bandbreedte € 1.373.795 – € 1.748.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Calcarlaan 21 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Calcarlaan 21 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.525.995 (bandbreedte € 1.449.695 – € 1.602.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Calcarlaan 21 in Wassenaar?
Voor Van Calcarlaan 21 adviseren wij een bod van € 1.597.076 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Calcarlaan 21 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Calcarlaan 21 in Wassenaar bedragen € 7.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.561.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.634 uit hypotheeklasten, circa € 212 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Calcarlaan 21 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Calcarlaan 21 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 92.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Calcarlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Wassenaar is € 1.369.000. De geschatte marktwaarde van Van Calcarlaan 21 ligt rond € 1.561.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Calcarlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Van Calcarlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 399 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.