Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 17

2244GS Wassenaar

256 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.345.799
+6,3%
[ € 1.184.303 – € 1.507.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.314.786[ € 1.249.047 – € 1.380.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.377.543[ € 1.307.752 – € 1.445.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 17 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.345.799 (€ 5.257 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.862Sinds september +0,5%
+€ 80.07712 maanden +6,3%
+€ 31.04112 mnd vs. NL +2,5%
Hogeweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.345.799 voor Hogeweg 17 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 17 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.377.543. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.345.799.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 17
€ 1.377.543[ € 1.307.752 – € 1.445.410 ]
Verkoper houdt over€ 1.361.140−€ 16.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.407.244+€ 29.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.377.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.361.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 17 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.314.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.136 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 17
Onder gem. in buurt Nieuw-WassenaarBoven gem.
€ 1.314.786[ € 1.249.047 – € 1.380.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.136[ € 4.879 – € 5.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Wassenaar
€ 2.005.833[ € 525.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 17 adviseren wij in een bod van € 1.377.543, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.314.786 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.345.799+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.377.543+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.446.420+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.314.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 17 in Wassenaar bedragen € 6.834 per maand bij een woningwaarde van € 1.345.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.581
OZB€ 120
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.369.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.345.799
Verwachte verkoopprijs€ 1.377.543
Verwachte vraagprijs€ 1.314.786
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtNieuw-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Wassenaar besteden gemiddeld € 399 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 253/mndAardgas(2.220 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (21%)
D (20%)
E (17%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Nieuw-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 42, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 42
1927 · 249 m²
€ 1.168.890
Straatbeeld van Wittenburgerweg 150, 2244CG Wassenaar
Wittenburgerweg 150
1936 · 241 m²
€ 1.571.882
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 48, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 48
1928 · 208 m²
€ 1.230.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.345.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Wassenaar willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 17 in Wassenaar.

Wat is Hogeweg 17 in Wassenaar waard?
Hogeweg 17 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.345.799 (bandbreedte € 1.184.303 – € 1.507.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 17 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 17 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.314.786 (bandbreedte € 1.249.047 – € 1.380.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 17 in Wassenaar?
Voor Hogeweg 17 adviseren wij een bod van € 1.377.543 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 17 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 17 in Wassenaar bedragen € 6.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.345.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.581 uit hypotheeklasten, circa € 192 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 17 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 17 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 80.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Wassenaar is € 1.369.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 17 ligt rond € 1.345.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 17?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 399 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.