Huiswaardemeter

Woningwaarde Papeweg 10

2245AE Wassenaar

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.787
+6,3%
[ € 393.173 – € 500.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.322[ € 411.656 – € 454.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.671[ € 437.179 – € 483.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Papeweg 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.787 (€ 5.802 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds september +0,5%
+€ 26.58512 maanden +6,3%
+€ 10.30612 mnd vs. NL +2,5%
Papeweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.787 voor Papeweg 10 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papeweg 10 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.671. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.787.

Verwachte verkoopprijs Papeweg 10
€ 460.671[ € 437.179 – € 483.197 ]
Verkoper houdt over€ 454.354−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.034+€ 11.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papeweg 10 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.628 per m².

Verwachte vraagprijs Papeweg 10
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 433.322[ € 411.656 – € 454.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.628[ € 5.346 – € 5.909 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papeweg 10 adviseren wij in een bod van € 460.671, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.322 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.787+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.671+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.705+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papeweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 433.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papeweg 10 in Wassenaar bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 446.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 40
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papeweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.787
Verwachte verkoopprijs€ 460.671
Verwachte vraagprijs€ 433.322
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Raaphorst→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raaphorst besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Raaphorst

Buitengebied Raaphorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papeweg 14, 2245AE Wassenaar
Papeweg 14
1929 · 79 m²
€ 387.414
Straatbeeld van Papeweg 11, 2245AE Wassenaar
Papeweg 11
1929 · 81 m²
€ 645.894
Straatbeeld van Rijksstraatweg 340B, 2242AB Wassenaar
Rijksstraatweg 340B
1930 · 71 m²
€ 414.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.787 is Papeweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Raaphorst. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Papeweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papeweg 10 in Wassenaar.

Wat is Papeweg 10 in Wassenaar waard?
Papeweg 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.787 (bandbreedte € 393.173 – € 500.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raaphorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papeweg 10 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Papeweg 10 in Wassenaar is in oktober 2026 € 433.322 (bandbreedte € 411.656 – € 454.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Papeweg 10 in Wassenaar?
Voor Papeweg 10 adviseren wij een bod van € 460.671 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papeweg 10 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Papeweg 10 in Wassenaar bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papeweg 10 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papeweg 10 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 26.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papeweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raaphorst is € 801.000. De geschatte marktwaarde van Papeweg 10 ligt rond € 446.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papeweg 10?
Huishoudens in de buurt van Papeweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raaphorst heeft 9% van de woningen zonnepanelen.