Huiswaardemeter

Woningwaarde Papeweg 31

2245AE Wassenaar

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.658
+6,3%
[ € 422.979 – € 538.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.483[ € 443.159 – € 489.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.264[ € 470.192 – € 519.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Papeweg 31 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.658 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds september +0,5%
+€ 28.60012 maanden +6,3%
+€ 11.08712 mnd vs. NL +2,5%
Papeweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.658 voor Papeweg 31 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papeweg 31 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.264. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.658.

Verwachte verkoopprijs Papeweg 31
€ 495.264[ € 470.192 – € 519.685 ]
Verkoper houdt over€ 488.566−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.319+€ 12.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papeweg 31 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Papeweg 31
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 466.483[ € 443.159 – € 489.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papeweg 31 adviseren wij in een bod van € 495.264, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.483 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.658+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.264+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.027+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papeweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 466.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papeweg 31 in Wassenaar bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 480.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 43
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papeweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.658
Verwachte verkoopprijs€ 495.264
Verwachte vraagprijs€ 466.483
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Raaphorst→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raaphorst besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Raaphorst

Buitengebied Raaphorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papeweg 11, 2245AE Wassenaar
Papeweg 11
1929 · 81 m²
€ 645.894
Straatbeeld van Papeweg 14, 2245AE Wassenaar
Papeweg 14
1929 · 79 m²
€ 387.414
Straatbeeld van Tuinpad 75, 2242TB Wassenaar
Tuinpad 75
1908 · 134 m²
€ 574.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.658 is Papeweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Raaphorst. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Papeweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papeweg 31 in Wassenaar.

Wat is Papeweg 31 in Wassenaar waard?
Papeweg 31 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.658 (bandbreedte € 422.979 – € 538.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raaphorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papeweg 31 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Papeweg 31 in Wassenaar is in oktober 2026 € 466.483 (bandbreedte € 443.159 – € 489.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Papeweg 31 in Wassenaar?
Voor Papeweg 31 adviseren wij een bod van € 495.264 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papeweg 31 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Papeweg 31 in Wassenaar bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papeweg 31 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papeweg 31 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 28.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papeweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raaphorst is € 801.000. De geschatte marktwaarde van Papeweg 31 ligt rond € 480.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papeweg 31?
Huishoudens in de buurt van Papeweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raaphorst heeft 9% van de woningen zonnepanelen.