Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkelaan 1

2245AH Wassenaar

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.953
+6,3%
[ € 541.159 – € 688.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.815[ € 566.974 – € 626.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.245[ € 595.890 – € 658.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkelaan 1 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.953 (€ 6.542 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +0,5%
+€ 36.59112 maanden +6,3%
+€ 14.18512 mnd vs. NL +2,5%
Vinkelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.953 voor Vinkelaan 1 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkelaan 1 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.245. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.953.

Verwachte verkoopprijs Vinkelaan 1
€ 630.245[ € 595.890 – € 658.615 ]
Verkoper houdt over€ 622.062−€ 8.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.000+€ 14.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkelaan 1 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.349 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkelaan 1
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 596.815[ € 566.974 – € 626.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.349[ € 6.032 – € 6.667 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkelaan 1 adviseren wij in een bod van € 630.245, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 596.815 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.953+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.245+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.757+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 596.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkelaan 1 in Wassenaar bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 614.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 55
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.953
Verwachte verkoopprijs€ 630.245
Verwachte vraagprijs€ 596.815
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Raaphorst→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raaphorst besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Raaphorst

Buitengebied Raaphorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papeweg 11, 2245AE Wassenaar
Papeweg 11
1929 · 81 m²
€ 645.894
Straatbeeld van Papeweg 14, 2245AE Wassenaar
Papeweg 14
1929 · 79 m²
€ 387.414
Straatbeeld van Papeweg 5, 2245AD Wassenaar
Papeweg 5
1949 · 163 m²
€ 1.697.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.953 is Vinkelaan 1 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Raaphorst. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkelaan 1 in Wassenaar.

Wat is Vinkelaan 1 in Wassenaar waard?
Vinkelaan 1 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.953 (bandbreedte € 541.159 – € 688.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raaphorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkelaan 1 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Vinkelaan 1 in Wassenaar is in oktober 2026 € 596.815 (bandbreedte € 566.974 – € 626.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkelaan 1 in Wassenaar?
Voor Vinkelaan 1 adviseren wij een bod van € 630.245 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkelaan 1 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkelaan 1 in Wassenaar bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkelaan 1 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkelaan 1 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 36.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raaphorst is € 801.000. De geschatte marktwaarde van Vinkelaan 1 ligt rond € 614.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Vinkelaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raaphorst heeft 9% van de woningen zonnepanelen.