Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkelaan 6

2245AH Wassenaar

Te koop
153 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.485
+5,4%
[ € 810.027 – € 1.030.943 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.087[ € 855.083 – € 945.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.936[ € 893.562 – € 987.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkelaan 6 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 920.485 (€ 6.016 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.694Sinds mei +0,5%
+€ 47.07212 maanden +5,4%
+€ 10.03412 mnd vs. NL +1,1%
Vinkelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.485 voor Vinkelaan 6 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkelaan 6 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.936. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 920.485.

Verwachte verkoopprijs Vinkelaan 6
€ 942.936[ € 893.562 – € 987.620 ]
Verkoper houdt over€ 931.314−€ 11.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.945+€ 21.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.314

Wat is de vraagprijs?

Vinkelaan 6 in Wassenaar staat in te koop voor € 900.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.883 per m².

Vraagprijs Vinkelaan 6
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 900.087[ € 855.083 – € 945.091 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.883[ € 5.589 – € 6.177 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.054.593[ € 315.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkelaan 6 adviseren wij in een bod van € 942.936, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 900.087 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.485+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.936+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.083+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 900.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkelaan 6 in Wassenaar bedragen € 4.610 per maand bij een woningwaarde van € 920.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 460.000€ 1.381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.501
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.485
Verwachte verkoopprijs€ 942.936
Vraagprijs€ 900.087
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Raaphorst→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raaphorst besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Raaphorst

Buitengebied Raaphorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papeweg 11, 2245AE Wassenaar
Papeweg 11
1929 · 81 m²
€ 645.894
Straatbeeld van Papeweg 14, 2245AE Wassenaar
Papeweg 14
1929 · 79 m²
€ 383.609
Straatbeeld van Oostdorperweg 47A, 2242NE Wassenaar
Oostdorperweg 47A
1913 · 110 m²
€ 380.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 920.485 zit Vinkelaan 6 in het middensegment van Buitengebied Raaphorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vinkelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkelaan 6 in Wassenaar.

Wat is Vinkelaan 6 in Wassenaar waard?
Vinkelaan 6 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.485 (bandbreedte € 810.027 – € 1.030.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raaphorst.
Wat is de vraagprijs van Vinkelaan 6 in Wassenaar?
Vinkelaan 6 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 900.087. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkelaan 6 in Wassenaar?
Voor Vinkelaan 6 adviseren wij een bod van € 942.936 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkelaan 6 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkelaan 6 in Wassenaar bedragen € 4.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.501 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkelaan 6 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkelaan 6 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 47.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raaphorst is € 801.000. De geschatte marktwaarde van Vinkelaan 6 ligt rond € 920.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Vinkelaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raaphorst heeft 9% van de woningen zonnepanelen.