Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkelaan 9

2245AH Wassenaar

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 6.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.684
+6,3%
[ € 458.202 – € 583.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.936[ € 479.689 – € 530.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.923[ € 509.430 – € 563.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkelaan 9 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.684 (€ 6.054 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,5%
+€ 30.98212 maanden +6,3%
+€ 12.01012 mnd vs. NL +2,5%
Vinkelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.684 voor Vinkelaan 9 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkelaan 9 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.923. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.684.

Verwachte verkoopprijs Vinkelaan 9
€ 536.923[ € 509.430 – € 563.054 ]
Verkoper houdt over€ 529.767−€ 7.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.811+€ 12.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkelaan 9 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.871 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkelaan 9
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 504.936[ € 479.689 – € 530.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.871[ € 5.578 – € 6.165 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkelaan 9 adviseren wij in een bod van € 536.923, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.936 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.684+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.923+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.769+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 504.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkelaan 9 in Wassenaar bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 520.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 47
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.684
Verwachte verkoopprijs€ 536.923
Verwachte vraagprijs€ 504.936
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Raaphorst→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raaphorst besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Raaphorst

Buitengebied Raaphorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papeweg 11, 2245AE Wassenaar
Papeweg 11
1929 · 81 m²
€ 645.894
Straatbeeld van Papeweg 14, 2245AE Wassenaar
Papeweg 14
1929 · 79 m²
€ 387.414
Straatbeeld van Oostdorperweg 47A, 2242NE Wassenaar
Oostdorperweg 47A
1913 · 110 m²
€ 384.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.684 is Vinkelaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Raaphorst. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vinkelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkelaan 9 in Wassenaar.

Wat is Vinkelaan 9 in Wassenaar waard?
Vinkelaan 9 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.684 (bandbreedte € 458.202 – € 583.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raaphorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkelaan 9 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Vinkelaan 9 in Wassenaar is in oktober 2026 € 504.936 (bandbreedte € 479.689 – € 530.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkelaan 9 in Wassenaar?
Voor Vinkelaan 9 adviseren wij een bod van € 536.923 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkelaan 9 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkelaan 9 in Wassenaar bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkelaan 9 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkelaan 9 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 30.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raaphorst is € 801.000. De geschatte marktwaarde van Vinkelaan 9 ligt rond € 520.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Vinkelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raaphorst heeft 9% van de woningen zonnepanelen.