Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkelaan 20

2245AJ Wassenaar

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.847
+6,3%
[ € 598.265 – € 761.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.570[ € 629.442 – € 695.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.574[ € 662.173 – € 731.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkelaan 20 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.847 (€ 6.125 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.467Sinds september +0,5%
+€ 40.45212 maanden +6,3%
+€ 15.68112 mnd vs. NL +2,5%
Vinkelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.847 voor Vinkelaan 20 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkelaan 20 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.574. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 679.847.

Verwachte verkoopprijs Vinkelaan 20
€ 697.574[ € 662.173 – € 731.875 ]
Verkoper houdt over€ 688.651−€ 8.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.675+€ 16.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkelaan 20 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.969 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkelaan 20
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 662.570[ € 629.442 – € 695.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.969[ € 5.671 – € 6.268 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkelaan 20 adviseren wij in een bod van € 697.574, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 662.570 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.847+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.574+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.453+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 662.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkelaan 20 in Wassenaar bedragen € 3.484 per maand bij een woningwaarde van € 679.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.325
OZB€ 61
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.847
Verwachte verkoopprijs€ 697.574
Verwachte vraagprijs€ 662.570
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Raaphorst→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raaphorst besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Raaphorst

Buitengebied Raaphorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papeweg 11, 2245AE Wassenaar
Papeweg 11
1929 · 81 m²
€ 645.894
Straatbeeld van Papeweg 14, 2245AE Wassenaar
Papeweg 14
1929 · 79 m²
€ 387.414
Straatbeeld van Oostdorperweg 47A, 2242NE Wassenaar
Oostdorperweg 47A
1913 · 110 m²
€ 384.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.847 is Vinkelaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Raaphorst. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkelaan 20 in Wassenaar.

Wat is Vinkelaan 20 in Wassenaar waard?
Vinkelaan 20 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.847 (bandbreedte € 598.265 – € 761.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raaphorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkelaan 20 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Vinkelaan 20 in Wassenaar is in oktober 2026 € 662.570 (bandbreedte € 629.442 – € 695.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkelaan 20 in Wassenaar?
Voor Vinkelaan 20 adviseren wij een bod van € 697.574 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkelaan 20 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkelaan 20 in Wassenaar bedragen € 3.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.325 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkelaan 20 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkelaan 20 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 40.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raaphorst is € 801.000. De geschatte marktwaarde van Vinkelaan 20 ligt rond € 679.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Vinkelaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raaphorst heeft 9% van de woningen zonnepanelen.