Huiswaardemeter

Woningwaarde Papewegse Hof 4

2245AL Wassenaar

226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.225.724
+6,3%
[ € 1.078.637 – € 1.372.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.253.868[ € 1.188.607 – € 1.313.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Papewegse Hof 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.225.724 (€ 5.424 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.250Sinds september +0,5%
+€ 72.93312 maanden +6,3%
+€ 28.27212 mnd vs. NL +2,5%
Papewegse Hof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.225.724 voor Papewegse Hof 4 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papewegse Hof 4 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.253.868. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.225.724.

Verwachte verkoopprijs Papewegse Hof 4
€ 1.253.868[ € 1.188.607 – € 1.313.723 ]
Verkoper houdt over€ 1.238.825−€ 15.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.281.095+€ 27.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.253.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.238.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papewegse Hof 4 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Verwachte vraagprijs Papewegse Hof 4
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.023 – € 5.552 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papewegse Hof 4 adviseren wij in een bod van € 1.253.868, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.225.724+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.253.868+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.316.561+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papewegse Hof 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papewegse Hof 4 in Wassenaar bedragen € 6.230 per maand bij een woningwaarde van € 1.225.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.994
OZB€ 110
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.157.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papewegse Hof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.225.724
Verwachte verkoopprijs€ 1.253.868
Verwachte vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Raaphorst→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raaphorst besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Raaphorst

Buitengebied Raaphorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Staablaan 36, 2245AK Wassenaar
Burgemeester Staablaan 36
1998 · 168 m²
€ 1.022.496
Straatbeeld van Maaldrift 4A, 2241BN Wassenaar
Maaldrift 4A
1998 · 188 m²
€ 1.432.037
Straatbeeld van Aronskelkweg 42, 2241WC Wassenaar
Aronskelkweg 42
1996 · 265 m²
€ 1.489.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papewegse Hof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.225.724 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Raaphorst. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Papewegse Hof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papewegse Hof 4 in Wassenaar.

Wat is Papewegse Hof 4 in Wassenaar waard?
Papewegse Hof 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.225.724 (bandbreedte € 1.078.637 – € 1.372.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raaphorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papewegse Hof 4 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Papewegse Hof 4 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.195.000 (bandbreedte € 1.135.250 – € 1.254.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Papewegse Hof 4 in Wassenaar?
Voor Papewegse Hof 4 adviseren wij een bod van € 1.253.868 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papewegse Hof 4 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Papewegse Hof 4 in Wassenaar bedragen € 6.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.225.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.994 uit hypotheeklasten, circa € 182 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papewegse Hof 4 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papewegse Hof 4 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 72.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papewegse Hof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raaphorst is € 801.000. De geschatte marktwaarde van Papewegse Hof 4 ligt rond € 1.225.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papewegse Hof 4?
Huishoudens in de buurt van Papewegse Hof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raaphorst heeft 9% van de woningen zonnepanelen.