Huiswaardemeter

Woningwaarde Papewegse Hof 4

2245AL Wassenaar

Te koop
226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.225.724
+5,4%
[ € 1.078.637 – € 1.372.811 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.253.868[ € 1.188.607 – € 1.313.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Papewegse Hof 4 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.225.724 (€ 5.424 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.250Sinds mei +0,5%
+€ 62.68112 maanden +5,4%
+€ 13.36112 mnd vs. NL +1,1%
Papewegse Hof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.225.724 voor Papewegse Hof 4 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papewegse Hof 4 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.253.868. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.225.724.

Verwachte verkoopprijs Papewegse Hof 4
€ 1.253.868[ € 1.188.607 – € 1.313.723 ]
Verkoper houdt over€ 1.238.825−€ 15.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.281.095+€ 27.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.253.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.238.825

Wat is de vraagprijs?

Papewegse Hof 4 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Vraagprijs Papewegse Hof 4
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.023 – € 5.552 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.054.593[ € 315.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papewegse Hof 4 adviseren wij in een bod van € 1.253.868, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.225.724+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.253.868+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.316.561+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papewegse Hof 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papewegse Hof 4 in Wassenaar bedragen € 6.107 per maand bij een woningwaarde van € 1.225.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 613.000€ 1.839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.994
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.157.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papewegse Hof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.225.724
Verwachte verkoopprijs€ 1.253.868
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Raaphorst→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raaphorst besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Raaphorst

Buitengebied Raaphorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaldrift 4A, 2241BN Wassenaar
Maaldrift 4A
1998 · 188 m²
€ 1.417.969
Straatbeeld van Strandwal 23, 2241MH Wassenaar
Strandwal 23
1989 · 114 m²
€ 568.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papewegse Hof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.225.724 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Raaphorst. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Papewegse Hof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papewegse Hof 4 in Wassenaar.

Wat is Papewegse Hof 4 in Wassenaar waard?
Papewegse Hof 4 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.225.724 (bandbreedte € 1.078.637 – € 1.372.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raaphorst.
Wat is de vraagprijs van Papewegse Hof 4 in Wassenaar?
Papewegse Hof 4 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Papewegse Hof 4 in Wassenaar?
Voor Papewegse Hof 4 adviseren wij een bod van € 1.253.868 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papewegse Hof 4 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Papewegse Hof 4 in Wassenaar bedragen € 6.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.225.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.994 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 282 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papewegse Hof 4 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papewegse Hof 4 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 62.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papewegse Hof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raaphorst is € 801.000. De geschatte marktwaarde van Papewegse Hof 4 ligt rond € 1.225.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papewegse Hof 4?
Huishoudens in de buurt van Papewegse Hof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raaphorst heeft 9% van de woningen zonnepanelen.