Woningwaarde Eikenhorstlaan 7

2245BC Wassenaar

184 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 6.967Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.281.850

+6,3%

[ € 1.128.028 – € 1.435.672 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.252.464[ € 1.189.841 – € 1.315.087 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.311.925[ € 1.245.764 – € 1.376.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhorstlaan 7 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.281.850 (€ 6.967 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.536Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 76.27212 maanden +6,3%+6,3%

+€ 29.56612 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Eikenhorstlaan 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.281.850 voor Eikenhorstlaan 7 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhorstlaan 7 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.311.925. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.281.850.

Verwachte verkoopprijs Eikenhorstlaan 7

€ 1.311.925[ € 1.245.764 – € 1.376.896 ]

Verkoper houdt over€ 1.296.244−€ 15.681 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.340.314+€ 28.389 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.311.925

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.431

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.296.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenhorstlaan 7 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.252.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.807 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenhorstlaan 7

Onder gem. in buurt Oud-ClingendaalBoven gem.

€ 1.252.464[ € 1.189.841 – € 1.315.087 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.807[ € 6.467 – € 7.147 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oud-Clingendaal

€ 1.843.125[ € 825.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhorstlaan 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.311.925, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.252.464 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.281.850+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.311.925+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.377.521+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhorstlaan 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.252.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhorstlaan 7 in Wassenaar bedragen € 6.499 per maand bij een woningwaarde van € 1.281.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.482.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.499/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.268

OZB€ 115

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.499

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.256.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhorstlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.167 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.281.850

Verwachte verkoopprijs€ 1.311.925

Verwachte vraagprijs€ 1.252.464

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Clingendaal→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Clingendaal besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (430 kWh/jr)Teruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (31%)

C (12%)

D (6%)

E (4%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Oud-Clingendaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Clingendaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.281.850 ligt Eikenhorstlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Clingendaal. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenhorstlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhorstlaan 7 in Wassenaar.

Wat is Eikenhorstlaan 7 in Wassenaar waard?

Eikenhorstlaan 7 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.281.850 (bandbreedte € 1.128.028 – € 1.435.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Clingendaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenhorstlaan 7 in Wassenaar?

De verwachte vraagprijs van Eikenhorstlaan 7 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.252.464 (bandbreedte € 1.189.841 – € 1.315.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.967.

Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhorstlaan 7 in Wassenaar?

Voor Eikenhorstlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.311.925 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eikenhorstlaan 7 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Eikenhorstlaan 7 in Wassenaar bedragen € 6.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.281.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.268 uit hypotheeklasten, circa € 187 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhorstlaan 7 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eikenhorstlaan 7 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 76.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhorstlaan 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Clingendaal is € 977.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhorstlaan 7 ligt rond € 1.281.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eikenhorstlaan 7?

Huishoudens in de buurt van Eikenhorstlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Clingendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.