Woningwaarde Eikenlaan 10

2245BD Wassenaar

284 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1921Bouwjaar

€ 5.590Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.587.475

+6,3%

[ € 1.396.978 – € 1.777.972 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.550.799[ € 1.473.259 – € 1.628.339 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.625.019[ € 1.542.502 – € 1.704.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.587.475 (€ 5.590 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.095Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 94.45812 maanden +6,3%+6,3%

+€ 36.61712 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Eikenlaan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.587.475 voor Eikenlaan 10 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.625.019. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.587.475.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 10

€ 1.625.019[ € 1.542.502 – € 1.704.871 ]

Verkoper houdt over€ 1.605.894−€ 19.125 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.659.669+€ 34.650 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.625.019

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.875

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.605.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.550.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.461 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 10

Onder gem. in buurt Oud-ClingendaalBoven gem.

€ 1.550.799[ € 1.473.259 – € 1.628.339 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.461[ € 5.188 – € 5.734 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oud-Clingendaal

€ 1.843.125[ € 825.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.625.019, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.550.799 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.587.475+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.625.019+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.706.270+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.550.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 10 in Wassenaar bedragen € 8.045 per maand bij een woningwaarde van € 1.587.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.787.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.045/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.763

OZB€ 142

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 8.045

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.794.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1921

Woonoppervlakte284 m²

Perceeloppervlakte1.227 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.587.475

Verwachte verkoopprijs€ 1.625.019

Verwachte vraagprijs€ 1.550.799

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Clingendaal→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Clingendaal besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (430 kWh/jr)Teruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (31%)

C (12%)

D (6%)

E (4%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Oud-Clingendaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Clingendaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.587.475 duidelijk in het hogere segment van Oud-Clingendaal. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 10 in Wassenaar.

Wat is Eikenlaan 10 in Wassenaar waard?

Eikenlaan 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.587.475 (bandbreedte € 1.396.978 – € 1.777.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Clingendaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 10 in Wassenaar?

De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 10 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.550.799 (bandbreedte € 1.473.259 – € 1.628.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.590.

Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 10 in Wassenaar?

Voor Eikenlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.625.019 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 10 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 10 in Wassenaar bedragen € 8.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.587.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.763 uit hypotheeklasten, circa € 214 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 10 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 10 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 94.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Clingendaal is € 977.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 10 ligt rond € 1.587.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 10?

Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Clingendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.