Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 16

2245BD Wassenaar

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.271.655
+6,3%
[ € 1.119.056 – € 1.424.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.242.897[ € 1.180.752 – € 1.305.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.301.078[ € 1.235.067 – € 1.365.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 16 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.271.655 (€ 6.693 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.484Sinds september +0,5%
+€ 75.66612 maanden +6,3%
+€ 29.33212 mnd vs. NL +2,5%
Eikenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.271.655 voor Eikenlaan 16 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 16 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.301.078. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.271.655.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 16
€ 1.301.078[ € 1.235.067 – € 1.365.074 ]
Verkoper houdt over€ 1.285.516−€ 15.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.329.250+€ 28.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.301.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.285.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 16 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.242.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.542 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 16
Onder gem. in buurt Oud-ClingendaalBoven gem.
€ 1.242.897[ € 1.180.752 – € 1.305.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.542[ € 6.214 – € 6.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Clingendaal
€ 1.843.125[ € 825.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.301.078, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.242.897 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.271.655+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.301.078+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.366.132+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.242.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 16 in Wassenaar bedragen € 6.450 per maand bij een woningwaarde van € 1.271.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.219
OZB€ 114
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.238.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.271.655
Verwachte verkoopprijs€ 1.301.078
Verwachte vraagprijs€ 1.242.897
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Clingendaal→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Clingendaal besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Clingendaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Clingendaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Persijnlaan 2, 2245CK Wassenaar
Klein Persijnlaan 2
1953 · 165 m²
€ 975.096
Straatbeeld van Eikenlaan 6, 2245BD Wassenaar
Eikenlaan 6
1933 · 366 m²
€ 1.533.438
Straatbeeld van Van Bommellaan 16, 2245VN Wassenaar
Van Bommellaan 16
1926 · 361 m²
€ 1.894.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.271.655 ligt Eikenlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Clingendaal. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 16 in Wassenaar.

Wat is Eikenlaan 16 in Wassenaar waard?
Eikenlaan 16 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.271.655 (bandbreedte € 1.119.056 – € 1.424.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Clingendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 16 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 16 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.242.897 (bandbreedte € 1.180.752 – € 1.305.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 16 in Wassenaar?
Voor Eikenlaan 16 adviseren wij een bod van € 1.301.078 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 16 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 16 in Wassenaar bedragen € 6.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.271.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.219 uit hypotheeklasten, circa € 186 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 16 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 16 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 75.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Clingendaal is € 977.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 16 ligt rond € 1.271.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Clingendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.