Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 721A

2245CC Wassenaar

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 943.010
+6,3%
[ € 829.849 – € 1.056.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 921.955[ € 875.857 – € 968.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.546[ € 916.146 – € 1.012.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 721A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 943.010 (€ 5.894 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.808Sinds september +0,5%
+€ 56.11112 maanden +6,3%
+€ 21.75112 mnd vs. NL +2,5%
Rijksstraatweg 721A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.010 voor Rijksstraatweg 721A in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 721A in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.546. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 943.010.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 721A
€ 964.546[ € 916.146 – € 1.012.583 ]
Verkoper houdt over€ 952.686−€ 11.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.987+€ 21.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 721A in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 921.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.762 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 721A
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 921.955[ € 875.857 – € 968.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.762[ € 5.474 – € 6.050 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 721A adviseren wij in een bod van € 964.546, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 921.955 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.010+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.546+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.773+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 721A zal in bij een vraagprijs van € 921.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 721A in Wassenaar bedragen € 4.805 per maand bij een woningwaarde van € 943.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.611
OZB€ 84
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.659.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 721A

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.010
Verwachte verkoopprijs€ 964.546
Verwachte vraagprijs€ 921.955
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKerkehout→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkehout besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (10%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kerkehout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkehout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 735B, 2245CC Wassenaar
Rijksstraatweg 735B
2009 · 115 m²
€ 701.435
Straatbeeld van Rijksstraatweg 719A, 2245CC Wassenaar
Rijksstraatweg 719A
2009 · 214 m²
€ 1.173.975
Straatbeeld van Generaal Winkelmanlaan 50, 2243AZ Wassenaar
Generaal Winkelmanlaan 50
2019 · 150 m²
€ 1.100.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 721A valt met een geschatte woningwaarde van € 943.010 duidelijk in het hogere segment van Kerkehout. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 721A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 721A in Wassenaar.

Wat is Rijksstraatweg 721A in Wassenaar waard?
Rijksstraatweg 721A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.010 (bandbreedte € 829.849 – € 1.056.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkehout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 721A in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 721A in Wassenaar is in oktober 2026 € 921.955 (bandbreedte € 875.857 – € 968.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 721A in Wassenaar?
Voor Rijksstraatweg 721A adviseren wij een bod van € 964.546 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 721A in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 721A in Wassenaar bedragen € 4.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.611 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 721A in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 721A in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 56.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 721A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkehout is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 721A ligt rond € 943.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 721A?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 721A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkehout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.