Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 763

2245CD Wassenaar

272 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.127.089
+6,3%
[ € 991.838 – € 1.262.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.152.429[ € 1.093.070 – € 1.208.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 763 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.127.089 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.747Sinds september +0,5%
+€ 67.06412 maanden +6,3%
+€ 25.99712 mnd vs. NL +2,5%
Rijksstraatweg 763
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.127.089 voor Rijksstraatweg 763 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 763 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.152.429. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.127.089.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 763
€ 1.152.429[ € 1.093.070 – € 1.208.130 ]
Verkoper houdt over€ 1.138.502−€ 13.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.177.628+€ 25.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.152.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.138.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 763 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 763
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 763 adviseren wij in een bod van € 1.152.429, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.127.089+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.152.429+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.210.050+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 763 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 763 in Wassenaar bedragen € 5.750 per maand bij een woningwaarde van € 1.127.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.512
OZB€ 101
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.984.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 763

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.127.089
Verwachte verkoopprijs€ 1.152.429
Verwachte vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKerkehout→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkehout besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (10%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kerkehout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkehout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 719A, 2245CC Wassenaar
Rijksstraatweg 719A
2009 · 214 m²
€ 1.173.975
Straatbeeld van Duinweg 6, 2243GH Wassenaar
Duinweg 6
2020 · 294 m²
€ 1.871.586
Straatbeeld van Generaal Winkelmanlaan 72, 2243AZ Wassenaar
Generaal Winkelmanlaan 72
2019 · 330 m²
€ 2.820.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 763 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.127.089 duidelijk in het hogere segment van Kerkehout. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 763

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 763 in Wassenaar.

Wat is Rijksstraatweg 763 in Wassenaar waard?
Rijksstraatweg 763 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.127.089 (bandbreedte € 991.838 – € 1.262.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkehout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 763 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 763 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.100.000 (bandbreedte € 1.045.000 – € 1.155.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 763 in Wassenaar?
Voor Rijksstraatweg 763 adviseren wij een bod van € 1.152.429 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 763 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 763 in Wassenaar bedragen € 5.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.127.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.512 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 763 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 763 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 67.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 763?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkehout is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 763 ligt rond € 1.127.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 763?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 763 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkehout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.