Woningwaarde Klein Persijnlaan 23

2245CK Wassenaar

189 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 6.369Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.203.811

+6,3%

[ € 1.059.354 – € 1.348.268 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.176.228[ € 1.117.417 – € 1.235.039 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.232.040[ € 1.169.936 – € 1.293.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Persijnlaan 23 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.203.811 (€ 6.369 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.138Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 71.62912 maanden +6,3%+6,3%

+€ 27.76712 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Klein Persijnlaan 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.203.811 voor Klein Persijnlaan 23 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Persijnlaan 23 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.232.040. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.203.811.

Verwachte verkoopprijs Klein Persijnlaan 23

€ 1.232.040[ € 1.169.936 – € 1.293.086 ]

Verkoper houdt over€ 1.217.238−€ 14.802 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.258.831+€ 26.791 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.232.040

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.552

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.217.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Persijnlaan 23 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.176.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.223 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Persijnlaan 23

Onder gem. in buurt Oud-ClingendaalBoven gem.

€ 1.176.228[ € 1.117.417 – € 1.235.039 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.223[ € 5.912 – € 6.535 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oud-Clingendaal

€ 1.843.125[ € 825.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Persijnlaan 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.232.040, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.176.228 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.203.811+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.232.040+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.293.642+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Persijnlaan 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.176.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Persijnlaan 23 in Wassenaar bedragen € 6.112 per maand bij een woningwaarde van € 1.203.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.404.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.112/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.887

OZB€ 108

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.112

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.119.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Persijnlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.089 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.203.811

Verwachte verkoopprijs€ 1.232.040

Verwachte vraagprijs€ 1.176.228

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Clingendaal→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Clingendaal besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (430 kWh/jr)Teruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (31%)

C (12%)

D (6%)

E (4%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Oud-Clingendaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Clingendaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.203.811 ligt Klein Persijnlaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Clingendaal. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klein Persijnlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Persijnlaan 23 in Wassenaar.

Wat is Klein Persijnlaan 23 in Wassenaar waard?

Klein Persijnlaan 23 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.203.811 (bandbreedte € 1.059.354 – € 1.348.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Clingendaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Persijnlaan 23 in Wassenaar?

De verwachte vraagprijs van Klein Persijnlaan 23 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.176.228 (bandbreedte € 1.117.417 – € 1.235.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.369.

Hoeveel moet ik overbieden op Klein Persijnlaan 23 in Wassenaar?

Voor Klein Persijnlaan 23 adviseren wij een bod van € 1.232.040 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klein Persijnlaan 23 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Klein Persijnlaan 23 in Wassenaar bedragen € 6.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.203.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.887 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klein Persijnlaan 23 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klein Persijnlaan 23 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 71.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Persijnlaan 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Clingendaal is € 977.000. De geschatte marktwaarde van Klein Persijnlaan 23 ligt rond € 1.203.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klein Persijnlaan 23?

Huishoudens in de buurt van Klein Persijnlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Clingendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.