Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Persijnlaan 25

2245CK Wassenaar

249 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.305.025
+6,3%
[ € 1.148.422 – € 1.461.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.275.186[ € 1.211.427 – € 1.338.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.335.563[ € 1.268.364 – € 1.401.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Persijnlaan 25 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.305.025 (€ 5.241 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.654Sinds september +0,5%
+€ 77.65112 maanden +6,3%
+€ 30.10112 mnd vs. NL +2,5%
Klein Persijnlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.305.025 voor Klein Persijnlaan 25 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Persijnlaan 25 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.335.563. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.305.025.

Verwachte verkoopprijs Klein Persijnlaan 25
€ 1.335.563[ € 1.268.364 – € 1.401.875 ]
Verkoper houdt over€ 1.319.622−€ 15.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.364.424+€ 28.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.335.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.319.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Persijnlaan 25 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.275.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.121 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Persijnlaan 25
Onder gem. in buurt Oud-ClingendaalBoven gem.
€ 1.275.186[ € 1.211.427 – € 1.338.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.121[ € 4.865 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Clingendaal
€ 1.843.125[ € 825.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Persijnlaan 25 adviseren wij in een bod van € 1.335.563, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.275.186 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.305.025+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.335.563+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.402.341+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Persijnlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Persijnlaan 25 in Wassenaar bedragen € 6.630 per maand bij een woningwaarde van € 1.305.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.382
OZB€ 117
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.297.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Persijnlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte874 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.305.025
Verwachte verkoopprijs€ 1.335.563
Verwachte vraagprijs€ 1.275.186
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Clingendaal→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Clingendaal besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Clingendaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Clingendaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bommellaan 16, 2245VN Wassenaar
Van Bommellaan 16
1926 · 361 m²
€ 1.894.513
Straatbeeld van Eikenlaan 6, 2245BD Wassenaar
Eikenlaan 6
1933 · 366 m²
€ 1.533.438
Straatbeeld van Klein Persijnlaan 35, 2245CK Wassenaar
Klein Persijnlaan 35
1925 · 400 m²
€ 2.311.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.305.025 ligt Klein Persijnlaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Clingendaal. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klein Persijnlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Persijnlaan 25 in Wassenaar.

Wat is Klein Persijnlaan 25 in Wassenaar waard?
Klein Persijnlaan 25 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.305.025 (bandbreedte € 1.148.422 – € 1.461.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Clingendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Persijnlaan 25 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Klein Persijnlaan 25 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.275.186 (bandbreedte € 1.211.427 – € 1.338.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Persijnlaan 25 in Wassenaar?
Voor Klein Persijnlaan 25 adviseren wij een bod van € 1.335.563 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Persijnlaan 25 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Persijnlaan 25 in Wassenaar bedragen € 6.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.305.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.382 uit hypotheeklasten, circa € 189 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Persijnlaan 25 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Persijnlaan 25 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 77.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Persijnlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Clingendaal is € 977.000. De geschatte marktwaarde van Klein Persijnlaan 25 ligt rond € 1.305.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Persijnlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Klein Persijnlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Clingendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.