Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Persijnlaan 8

2245CK Wassenaar

229 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.380.263
+6,3%
[ € 1.214.631 – € 1.545.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.348.588[ € 1.281.159 – € 1.416.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.412.682[ € 1.341.373 – € 1.482.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Persijnlaan 8 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.380.263 (€ 6.027 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.038Sinds september +0,5%
+€ 82.12812 maanden +6,3%
+€ 31.83712 mnd vs. NL +2,5%
Klein Persijnlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.380.263 voor Klein Persijnlaan 8 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Persijnlaan 8 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.412.682. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.380.263.

Verwachte verkoopprijs Klein Persijnlaan 8
€ 1.412.682[ € 1.341.373 – € 1.482.570 ]
Verkoper houdt over€ 1.395.892−€ 16.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.443.086+€ 30.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.412.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.395.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Persijnlaan 8 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.348.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.889 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Persijnlaan 8
Onder gem. in buurt Oud-ClingendaalBoven gem.
€ 1.348.588[ € 1.281.159 – € 1.416.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.889[ € 5.595 – € 6.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Clingendaal
€ 1.843.125[ € 825.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Persijnlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.412.682, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.348.588 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.380.263+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.412.682+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.483.316+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Persijnlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.348.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Persijnlaan 8 in Wassenaar bedragen € 7.000 per maand bij een woningwaarde van € 1.380.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.750
OZB€ 123
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.430.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Persijnlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte631 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.380.263
Verwachte verkoopprijs€ 1.412.682
Verwachte vraagprijs€ 1.348.588
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Clingendaal→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Clingendaal besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Clingendaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Clingendaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Persijnlaan 2, 2245CK Wassenaar
Klein Persijnlaan 2
1953 · 165 m²
€ 975.096
Straatbeeld van Eikenlaan 6, 2245BD Wassenaar
Eikenlaan 6
1933 · 366 m²
€ 1.533.438
Straatbeeld van Kievietslaan 30, 2243GD Wassenaar
Kievietslaan 30
1959 · 269 m²
€ 2.565.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Persijnlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.380.263 duidelijk in het hogere segment van Oud-Clingendaal. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klein Persijnlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Persijnlaan 8 in Wassenaar.

Wat is Klein Persijnlaan 8 in Wassenaar waard?
Klein Persijnlaan 8 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.380.263 (bandbreedte € 1.214.631 – € 1.545.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Clingendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Persijnlaan 8 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Klein Persijnlaan 8 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.348.588 (bandbreedte € 1.281.159 – € 1.416.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Persijnlaan 8 in Wassenaar?
Voor Klein Persijnlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.412.682 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Persijnlaan 8 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Persijnlaan 8 in Wassenaar bedragen € 7.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.380.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.750 uit hypotheeklasten, circa € 195 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Persijnlaan 8 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Persijnlaan 8 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 82.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Persijnlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Clingendaal is € 977.000. De geschatte marktwaarde van Klein Persijnlaan 8 ligt rond € 1.380.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Persijnlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Klein Persijnlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Clingendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.