Huiswaardemeter

Woningwaarde Persijnlaan 22

2245CL Wassenaar

309 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.357.285
+6,3%
[ € 1.194.411 – € 1.520.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.327.288[ € 1.260.924 – € 1.393.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.387.960[ € 1.317.666 – € 1.456.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Persijnlaan 22 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.357.285 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.921Sinds september +0,5%
+€ 80.76112 maanden +6,3%
+€ 31.30712 mnd vs. NL +2,5%
Persijnlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.357.285 voor Persijnlaan 22 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Persijnlaan 22 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.387.960. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.357.285.

Verwachte verkoopprijs Persijnlaan 22
€ 1.387.960[ € 1.317.666 – € 1.456.366 ]
Verkoper houdt over€ 1.371.442−€ 16.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.417.869+€ 29.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.387.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.371.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Persijnlaan 22 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.327.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Persijnlaan 22
Onder gem. in buurt Oud-ClingendaalBoven gem.
€ 1.327.288[ € 1.260.924 – € 1.393.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.081 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Clingendaal
€ 1.843.125[ € 825.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Persijnlaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.387.960, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.327.288 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.357.285+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.387.960+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.457.358+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Persijnlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.327.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Persijnlaan 22 in Wassenaar bedragen € 6.904 per maand bij een woningwaarde van € 1.357.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.637
OZB€ 121
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.389.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Persijnlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.357.285
Verwachte verkoopprijs€ 1.387.960
Verwachte vraagprijs€ 1.327.288
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Clingendaal→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Clingendaal besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Clingendaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Clingendaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekslaan 8, 2243AT Wassenaar
Koekoekslaan 8
1973 · 337 m²
€ 1.954.101
Straatbeeld van Berkenlaan 2C, 2243HX Wassenaar
Berkenlaan 2C
1975 · 239 m²
€ 1.324.204
Straatbeeld van Dennenlaan 2A, 2244AL Wassenaar
Dennenlaan 2A
1980 · 457 m²
€ 3.586.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Persijnlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.357.285 duidelijk in het hogere segment van Oud-Clingendaal. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Persijnlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Persijnlaan 22 in Wassenaar.

Wat is Persijnlaan 22 in Wassenaar waard?
Persijnlaan 22 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.357.285 (bandbreedte € 1.194.411 – € 1.520.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Clingendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Persijnlaan 22 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Persijnlaan 22 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.327.288 (bandbreedte € 1.260.924 – € 1.393.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Persijnlaan 22 in Wassenaar?
Voor Persijnlaan 22 adviseren wij een bod van € 1.387.960 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Persijnlaan 22 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Persijnlaan 22 in Wassenaar bedragen € 6.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.357.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.637 uit hypotheeklasten, circa € 193 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Persijnlaan 22 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Persijnlaan 22 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 80.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Persijnlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Clingendaal is € 977.000. De geschatte marktwaarde van Persijnlaan 22 ligt rond € 1.357.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Persijnlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Persijnlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Clingendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.