Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Pluymestein 24

2245CM Wassenaar

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.780
+6,3%
[ € 504.926 – € 642.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.764[ € 528.926 – € 584.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.316[ € 561.190 – € 620.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Pluymestein 24 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.780 (€ 5.855 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds september +0,5%
+€ 34.14112 maanden +6,3%
+€ 13.23512 mnd vs. NL +2,5%
Laan van Pluymestein 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.780 voor Laan van Pluymestein 24 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Pluymestein 24 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.316. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 573.780.

Verwachte verkoopprijs Laan van Pluymestein 24
€ 591.316[ € 561.190 – € 620.263 ]
Verkoper houdt over€ 583.562−€ 7.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.292+€ 13.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Pluymestein 24 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.681 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Pluymestein 24
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 556.764[ € 528.926 – € 584.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.681[ € 5.397 – € 5.965 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Pluymestein 24 adviseren wij in een bod van € 591.316, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.764 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.780+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.316+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.882+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Pluymestein 24 zal in bij een vraagprijs van € 556.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Pluymestein 24 in Wassenaar bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 573.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 51
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Pluymestein 24

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.780
Verwachte verkoopprijs€ 591.316
Verwachte vraagprijs€ 556.764
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKerkehout→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkehout besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (10%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kerkehout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkehout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 735B, 2245CC Wassenaar
Rijksstraatweg 735B
2009 · 115 m²
€ 701.435
Straatbeeld van Van Bommellaan 42, 2245VN Wassenaar
Van Bommellaan 42
1986 · 58 m²
€ 311.436
Straatbeeld van Van Ommerenlaan 36, 2243CE Wassenaar
Van Ommerenlaan 36
1988 · 155 m²
€ 718.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Pluymestein 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkehout willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Pluymestein 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Pluymestein 24 in Wassenaar.

Wat is Laan van Pluymestein 24 in Wassenaar waard?
Laan van Pluymestein 24 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.780 (bandbreedte € 504.926 – € 642.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkehout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Pluymestein 24 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Laan van Pluymestein 24 in Wassenaar is in oktober 2026 € 556.764 (bandbreedte € 528.926 – € 584.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Pluymestein 24 in Wassenaar?
Voor Laan van Pluymestein 24 adviseren wij een bod van € 591.316 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Pluymestein 24 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Pluymestein 24 in Wassenaar bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Pluymestein 24 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Pluymestein 24 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 34.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Pluymestein 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkehout is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Pluymestein 24 ligt rond € 573.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Pluymestein 24?
Huishoudens in de buurt van Laan van Pluymestein 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkehout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.