Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bommellaan 27

2245VN Wassenaar

264 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.199.311
+6,3%
[ € 1.055.394 – € 1.343.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.171.774[ € 1.113.185 – € 1.230.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.227.495[ € 1.165.505 – € 1.288.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bommellaan 27 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.199.311 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.115Sinds september +0,5%
+€ 71.36112 maanden +6,3%
+€ 27.66312 mnd vs. NL +2,5%
Van Bommellaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.199.311 voor Van Bommellaan 27 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bommellaan 27 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.227.495. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.199.311.

Verwachte verkoopprijs Van Bommellaan 27
€ 1.227.495[ € 1.165.505 – € 1.288.190 ]
Verkoper houdt over€ 1.212.743−€ 14.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.254.195+€ 26.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.227.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.212.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bommellaan 27 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.171.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bommellaan 27
Onder gem. in buurt Oud-ClingendaalBoven gem.
€ 1.171.774[ € 1.113.185 – € 1.230.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Clingendaal
€ 1.843.125[ € 825.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bommellaan 27 adviseren wij in een bod van € 1.227.495, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.171.774 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.199.311+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.227.495+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.288.870+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bommellaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.171.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bommellaan 27 in Wassenaar bedragen € 6.107 per maand bij een woningwaarde van € 1.199.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.865
OZB€ 107
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.111.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bommellaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.199.311
Verwachte verkoopprijs€ 1.227.495
Verwachte vraagprijs€ 1.171.774
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Clingendaal→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Clingendaal besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Clingendaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Clingendaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 2C, 2243HX Wassenaar
Berkenlaan 2C
1975 · 239 m²
€ 1.324.204
Straatbeeld van Koekoekslaan 8, 2243AT Wassenaar
Koekoekslaan 8
1973 · 337 m²
€ 1.954.101
Straatbeeld van Zanderijlaan 18, 2242GV Wassenaar
Zanderijlaan 18
1989 · 211 m²
€ 939.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.199.311 ligt Van Bommellaan 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Clingendaal. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Bommellaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bommellaan 27 in Wassenaar.

Wat is Van Bommellaan 27 in Wassenaar waard?
Van Bommellaan 27 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.199.311 (bandbreedte € 1.055.394 – € 1.343.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Clingendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bommellaan 27 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Bommellaan 27 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.171.774 (bandbreedte € 1.113.185 – € 1.230.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bommellaan 27 in Wassenaar?
Voor Van Bommellaan 27 adviseren wij een bod van € 1.227.495 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bommellaan 27 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bommellaan 27 in Wassenaar bedragen € 6.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.199.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.865 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bommellaan 27 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bommellaan 27 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 71.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bommellaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Clingendaal is € 977.000. De geschatte marktwaarde van Van Bommellaan 27 ligt rond € 1.199.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bommellaan 27?
Huishoudens in de buurt van Van Bommellaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Clingendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.