Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittelaan 29

2245VP Wassenaar

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.468
+6,3%
[ € 322.492 – € 410.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.585[ € 336.856 – € 372.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.749[ € 359.425 – € 397.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittelaan 29 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.468 (€ 5.162 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,5%
+€ 21.80612 maanden +6,3%
+€ 8.45312 mnd vs. NL +2,5%
Wittelaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.468 voor Wittelaan 29 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittelaan 29 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.749. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 366.468.

Verwachte verkoopprijs Wittelaan 29
€ 378.749[ € 359.425 – € 397.259 ]
Verkoper houdt over€ 373.333−€ 5.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.474+€ 9.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittelaan 29 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Wittelaan 29
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 354.585[ € 336.856 – € 372.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.744 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittelaan 29 adviseren wij in een bod van € 378.749, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.585 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.468+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.749+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.686+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittelaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 354.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittelaan 29 in Wassenaar bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 366.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 33
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittelaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.468
Verwachte verkoopprijs€ 378.749
Verwachte vraagprijs€ 354.585
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKerkehout→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkehout besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (10%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kerkehout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkehout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 719A, 2245CC Wassenaar
Rijksstraatweg 719A
2009 · 214 m²
€ 1.173.975
Straatbeeld van Rijksstraatweg 735B, 2245CC Wassenaar
Rijksstraatweg 735B
2009 · 115 m²
€ 701.435
Straatbeeld van Van Bommellaan 42, 2245VN Wassenaar
Van Bommellaan 42
1986 · 58 m²
€ 311.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.468 is Wittelaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Kerkehout. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wittelaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittelaan 29 in Wassenaar.

Wat is Wittelaan 29 in Wassenaar waard?
Wittelaan 29 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.468 (bandbreedte € 322.492 – € 410.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkehout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittelaan 29 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Wittelaan 29 in Wassenaar is in oktober 2026 € 354.585 (bandbreedte € 336.856 – € 372.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittelaan 29 in Wassenaar?
Voor Wittelaan 29 adviseren wij een bod van € 378.749 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittelaan 29 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wittelaan 29 in Wassenaar bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittelaan 29 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittelaan 29 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 21.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittelaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkehout is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Wittelaan 29 ligt rond € 366.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittelaan 29?
Huishoudens in de buurt van Wittelaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkehout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.