Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter van Praagstraat 14

2245VV Wassenaar

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.240
+6,3%
[ € 338.131 – € 430.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.123[ € 353.517 – € 390.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.752[ € 376.496 – € 416.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter van Praagstraat 14 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.240 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,5%
+€ 22.86312 maanden +6,3%
+€ 8.86312 mnd vs. NL +2,5%
Dokter van Praagstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.240 voor Dokter van Praagstraat 14 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van Praagstraat 14 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.752. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.240.

Verwachte verkoopprijs Dokter van Praagstraat 14
€ 396.752[ € 376.496 – € 416.126 ]
Verkoper houdt over€ 391.138−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.837+€ 10.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter van Praagstraat 14 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.029 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter van Praagstraat 14
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 372.123[ € 353.517 – € 390.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.029[ € 4.777 – € 5.280 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van Praagstraat 14 adviseren wij in een bod van € 396.752, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.123 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.240+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.752+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.590+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van Praagstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 372.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van Praagstraat 14 in Wassenaar bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 384.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 34
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van Praagstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.240
Verwachte verkoopprijs€ 396.752
Verwachte vraagprijs€ 372.123
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKerkehout→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkehout besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (10%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kerkehout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkehout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 719A, 2245CC Wassenaar
Rijksstraatweg 719A
2009 · 214 m²
€ 1.173.975
Straatbeeld van Rijksstraatweg 735B, 2245CC Wassenaar
Rijksstraatweg 735B
2009 · 115 m²
€ 701.435
Straatbeeld van Van Bommellaan 42, 2245VN Wassenaar
Van Bommellaan 42
1986 · 58 m²
€ 311.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.240 is Dokter van Praagstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Kerkehout. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter van Praagstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van Praagstraat 14 in Wassenaar.

Wat is Dokter van Praagstraat 14 in Wassenaar waard?
Dokter van Praagstraat 14 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.240 (bandbreedte € 338.131 – € 430.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkehout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter van Praagstraat 14 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Dokter van Praagstraat 14 in Wassenaar is in oktober 2026 € 372.123 (bandbreedte € 353.517 – € 390.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van Praagstraat 14 in Wassenaar?
Voor Dokter van Praagstraat 14 adviseren wij een bod van € 396.752 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter van Praagstraat 14 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter van Praagstraat 14 in Wassenaar bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van Praagstraat 14 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter van Praagstraat 14 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 22.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter van Praagstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkehout is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Dokter van Praagstraat 14 ligt rond € 384.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter van Praagstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dokter van Praagstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkehout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.