Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlottestraat 17

2245VW Wassenaar

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.432
+6,3%
[ € 347.100 – € 441.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.808[ € 362.718 – € 400.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.473[ € 386.657 – € 427.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlottestraat 17 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.432 (€ 5.330 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,5%
+€ 23.46912 maanden +6,3%
+€ 9.09712 mnd vs. NL +2,5%
Charlottestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.432 voor Charlottestraat 17 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlottestraat 17 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.473. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.432.

Verwachte verkoopprijs Charlottestraat 17
€ 407.473[ € 386.657 – € 427.357 ]
Verkoper houdt over€ 401.741−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.772+€ 10.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlottestraat 17 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.160 per m².

Verwachte vraagprijs Charlottestraat 17
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 381.808[ € 362.718 – € 400.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.160[ € 4.902 – € 5.418 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlottestraat 17 adviseren wij in een bod van € 407.473, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.808 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.432+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.473+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.847+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlottestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 381.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlottestraat 17 in Wassenaar bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 394.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 35
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlottestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.432
Verwachte verkoopprijs€ 407.473
Verwachte vraagprijs€ 381.808
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKerkehout→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkehout besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (10%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kerkehout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkehout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 719A, 2245CC Wassenaar
Rijksstraatweg 719A
2009 · 214 m²
€ 1.173.975
Straatbeeld van Rijksstraatweg 735B, 2245CC Wassenaar
Rijksstraatweg 735B
2009 · 115 m²
€ 701.435
Straatbeeld van Van Bommellaan 42, 2245VN Wassenaar
Van Bommellaan 42
1986 · 58 m²
€ 311.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.432 is Charlottestraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Kerkehout. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Charlottestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlottestraat 17 in Wassenaar.

Wat is Charlottestraat 17 in Wassenaar waard?
Charlottestraat 17 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.432 (bandbreedte € 347.100 – € 441.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkehout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlottestraat 17 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Charlottestraat 17 in Wassenaar is in oktober 2026 € 381.808 (bandbreedte € 362.718 – € 400.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlottestraat 17 in Wassenaar?
Voor Charlottestraat 17 adviseren wij een bod van € 407.473 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlottestraat 17 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Charlottestraat 17 in Wassenaar bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlottestraat 17 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlottestraat 17 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 23.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlottestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkehout is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Charlottestraat 17 ligt rond € 394.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlottestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Charlottestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkehout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.