Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobastraat 12

2245XG Wassenaar

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.784
+6,3%
[ € 233.010 – € 296.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.242[ € 243.430 – € 269.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.611[ € 259.740 – € 287.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobastraat 12 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.784 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,5%
+€ 15.75512 maanden +6,3%
+€ 6.10712 mnd vs. NL +2,5%
Jacobastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.784 voor Jacobastraat 12 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobastraat 12 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.611. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.784.

Verwachte verkoopprijs Jacobastraat 12
€ 273.611[ € 259.740 – € 287.081 ]
Verkoper houdt over€ 269.351−€ 4.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.233+€ 7.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobastraat 12 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobastraat 12
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 256.242[ € 243.430 – € 269.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobastraat 12 adviseren wij in een bod van € 273.611, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 256.242 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.784+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.611+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.292+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 256.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobastraat 12 in Wassenaar bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 264.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 24
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.784
Verwachte verkoopprijs€ 273.611
Verwachte vraagprijs€ 256.242
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKerkehout→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkehout besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (10%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kerkehout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkehout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwweg 81-F22, 2243BL Wassenaar
Schouwweg 81-F22
1927 · 94 m²
€ 396.993
Straatbeeld van Buurtweg 112, 2244AJ Wassenaar
Buurtweg 112
1915 · 62 m²
€ 416.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.784 is Jacobastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kerkehout. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacobastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobastraat 12 in Wassenaar.

Wat is Jacobastraat 12 in Wassenaar waard?
Jacobastraat 12 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.784 (bandbreedte € 233.010 – € 296.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkehout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobastraat 12 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Jacobastraat 12 in Wassenaar is in oktober 2026 € 256.242 (bandbreedte € 243.430 – € 269.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobastraat 12 in Wassenaar?
Voor Jacobastraat 12 adviseren wij een bod van € 273.611 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobastraat 12 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobastraat 12 in Wassenaar bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobastraat 12 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobastraat 12 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 15.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkehout is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Jacobastraat 12 ligt rond € 264.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jacobastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkehout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.