Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kerkehout 59

2245XN Wassenaar

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.761
+6,3%
[ € 388.750 – € 494.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.858[ € 407.415 – € 450.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.052[ € 431.860 – € 477.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kerkehout 59 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.761 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +0,5%
+€ 26.28612 maanden +6,3%
+€ 10.19012 mnd vs. NL +2,5%
Het Kerkehout 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.761 voor Het Kerkehout 59 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kerkehout 59 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.052. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.761.

Verwachte verkoopprijs Het Kerkehout 59
€ 455.052[ € 431.860 – € 477.319 ]
Verkoper houdt over€ 448.796−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.303+€ 11.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kerkehout 59 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kerkehout 59
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 428.858[ € 407.415 – € 450.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.713[ € 4.477 – € 4.948 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kerkehout 59 adviseren wij in een bod van € 455.052, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.858 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.761+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.052+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.805+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kerkehout 59 zal in bij een vraagprijs van € 428.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kerkehout 59 in Wassenaar bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 441.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 40
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kerkehout 59

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.761
Verwachte verkoopprijs€ 455.052
Verwachte vraagprijs€ 428.858
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKerkehout→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkehout besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (10%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kerkehout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkehout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwweg 12, 2243BB Wassenaar
Schouwweg 12
1910 · 137 m²
€ 816.165
Straatbeeld van Buurtweg 112, 2244AJ Wassenaar
Buurtweg 112
1915 · 62 m²
€ 416.684
Straatbeeld van Waalsdorperlaan 11, 2244BM Wassenaar
Waalsdorperlaan 11
1900 · 64 m²
€ 378.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.761 is Het Kerkehout 59 een van de meer betaalbare woningen in Kerkehout. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Kerkehout 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kerkehout 59 in Wassenaar.

Wat is Het Kerkehout 59 in Wassenaar waard?
Het Kerkehout 59 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.761 (bandbreedte € 388.750 – € 494.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkehout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kerkehout 59 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Het Kerkehout 59 in Wassenaar is in oktober 2026 € 428.858 (bandbreedte € 407.415 – € 450.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kerkehout 59 in Wassenaar?
Voor Het Kerkehout 59 adviseren wij een bod van € 455.052 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kerkehout 59 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kerkehout 59 in Wassenaar bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kerkehout 59 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kerkehout 59 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 26.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kerkehout 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkehout is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Het Kerkehout 59 ligt rond € 441.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kerkehout 59?
Huishoudens in de buurt van Het Kerkehout 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkehout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.