Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kerkehout 69

2245XN Wassenaar

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.904
+6,3%
[ € 582.476 – € 741.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.363[ € 644.000 – € 711.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kerkehout 69 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.904 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.375Sinds september +0,5%
+€ 39.38412 maanden +6,3%
+€ 15.26712 mnd vs. NL +2,5%
Het Kerkehout 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.904 voor Het Kerkehout 69 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kerkehout 69 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.363. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 661.904.

Verwachte verkoopprijs Het Kerkehout 69
€ 678.363[ € 644.000 – € 711.790 ]
Verkoper houdt over€ 669.651−€ 8.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.080+€ 15.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kerkehout 69 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kerkehout 69
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.473 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kerkehout 69 adviseren wij in een bod van € 678.363, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.904+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.363+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.281+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kerkehout 69 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kerkehout 69 in Wassenaar bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 661.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 59
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kerkehout 69

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.904
Verwachte verkoopprijs€ 678.363
Verwachte vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKerkehout→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkehout besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (10%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kerkehout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkehout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwweg 12, 2243BB Wassenaar
Schouwweg 12
1910 · 137 m²
€ 816.165
Straatbeeld van Rijksstraatweg 557, 2245BB Wassenaar
Rijksstraatweg 557
1927 · 145 m²
€ 442.092
Straatbeeld van Schouwweg 81-F22, 2243BL Wassenaar
Schouwweg 81-F22
1927 · 94 m²
€ 396.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.904 ligt Het Kerkehout 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkehout. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Kerkehout 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kerkehout 69 in Wassenaar.

Wat is Het Kerkehout 69 in Wassenaar waard?
Het Kerkehout 69 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.904 (bandbreedte € 582.476 – € 741.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkehout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kerkehout 69 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Het Kerkehout 69 in Wassenaar is in oktober 2026 € 645.000 (bandbreedte € 612.750 – € 677.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kerkehout 69 in Wassenaar?
Voor Het Kerkehout 69 adviseren wij een bod van € 678.363 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kerkehout 69 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kerkehout 69 in Wassenaar bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kerkehout 69 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kerkehout 69 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 39.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kerkehout 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkehout is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Het Kerkehout 69 ligt rond € 661.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kerkehout 69?
Huishoudens in de buurt van Het Kerkehout 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkehout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.