Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kerkehout 71

2245XN Wassenaar

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.619
+6,3%
[ € 466.065 – € 593.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.043[ € 488.341 – € 539.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.666[ € 518.130 – € 572.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kerkehout 71 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.619 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +0,5%
+€ 31.51312 maanden +6,3%
+€ 12.21612 mnd vs. NL +2,5%
Het Kerkehout 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.619 voor Het Kerkehout 71 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kerkehout 71 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.666. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.619.

Verwachte verkoopprijs Het Kerkehout 71
€ 545.666[ € 518.130 – € 572.669 ]
Verkoper houdt over€ 538.414−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.729+€ 13.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kerkehout 71 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kerkehout 71
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 514.043[ € 488.341 – € 539.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kerkehout 71 adviseren wij in een bod van € 545.666, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.043 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.619+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.666+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.949+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kerkehout 71 zal in bij een vraagprijs van € 514.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kerkehout 71 in Wassenaar bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 529.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 47
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kerkehout 71

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.619
Verwachte verkoopprijs€ 545.666
Verwachte vraagprijs€ 514.043
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKerkehout→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkehout besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (10%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kerkehout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkehout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwweg 12, 2243BB Wassenaar
Schouwweg 12
1910 · 137 m²
€ 816.165
Straatbeeld van Rijksstraatweg 557, 2245BB Wassenaar
Rijksstraatweg 557
1927 · 145 m²
€ 442.092
Straatbeeld van Wittenburgerweg 94, 2244CD Wassenaar
Wittenburgerweg 94
1928 · 168 m²
€ 947.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Kerkehout 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkehout willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Kerkehout 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kerkehout 71 in Wassenaar.

Wat is Het Kerkehout 71 in Wassenaar waard?
Het Kerkehout 71 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.619 (bandbreedte € 466.065 – € 593.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkehout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kerkehout 71 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Het Kerkehout 71 in Wassenaar is in oktober 2026 € 514.043 (bandbreedte € 488.341 – € 539.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kerkehout 71 in Wassenaar?
Voor Het Kerkehout 71 adviseren wij een bod van € 545.666 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kerkehout 71 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kerkehout 71 in Wassenaar bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kerkehout 71 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kerkehout 71 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 31.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kerkehout 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkehout is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Het Kerkehout 71 ligt rond € 529.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kerkehout 71?
Huishoudens in de buurt van Het Kerkehout 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkehout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.