Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kerkehout 20A

2245XR Wassenaar

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.975
+6,3%
[ € 392.458 – € 499.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.980[ € 411.331 – € 454.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.360[ € 436.011 – € 481.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kerkehout 20A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.975 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,5%
+€ 26.53612 maanden +6,3%
+€ 10.28612 mnd vs. NL +2,5%
Het Kerkehout 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.975 voor Het Kerkehout 20A in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kerkehout 20A in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.360. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.975.

Verwachte verkoopprijs Het Kerkehout 20A
€ 459.360[ € 436.011 – € 481.907 ]
Verkoper houdt over€ 453.057−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.697+€ 11.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kerkehout 20A in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kerkehout 20A
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 432.980[ € 411.331 – € 454.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.093 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kerkehout 20A adviseren wij in een bod van € 459.360, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.980 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.975+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.360+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.328+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kerkehout 20A zal in bij een vraagprijs van € 432.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kerkehout 20A in Wassenaar bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 445.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 40
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kerkehout 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.975
Verwachte verkoopprijs€ 459.360
Verwachte vraagprijs€ 432.980
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKerkehout→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkehout besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (10%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kerkehout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkehout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 557, 2245BB Wassenaar
Rijksstraatweg 557
1927 · 145 m²
€ 442.092
Straatbeeld van Schouwweg 12, 2243BB Wassenaar
Schouwweg 12
1910 · 137 m²
€ 816.165
Straatbeeld van Schouwweg 81-F22, 2243BL Wassenaar
Schouwweg 81-F22
1927 · 94 m²
€ 396.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.975 is Het Kerkehout 20A een van de meer betaalbare woningen in Kerkehout. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Kerkehout 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kerkehout 20A in Wassenaar.

Wat is Het Kerkehout 20A in Wassenaar waard?
Het Kerkehout 20A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.975 (bandbreedte € 392.458 – € 499.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkehout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kerkehout 20A in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Het Kerkehout 20A in Wassenaar is in oktober 2026 € 432.980 (bandbreedte € 411.331 – € 454.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kerkehout 20A in Wassenaar?
Voor Het Kerkehout 20A adviseren wij een bod van € 459.360 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kerkehout 20A in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kerkehout 20A in Wassenaar bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kerkehout 20A in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kerkehout 20A in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 26.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kerkehout 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkehout is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Het Kerkehout 20A ligt rond € 445.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kerkehout 20A?
Huishoudens in de buurt van Het Kerkehout 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkehout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.