Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelschaseweg 2

8438SJ Wateren

Te koop
226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.550
+0,1%
[ € 583.044 – € 742.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.663[ € 630.468 – € 696.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelschaseweg 2 in Wateren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 662.550 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 558Sinds mei +0,1%
+€ 85112 maanden +0,1%
€ -27.20912 mnd vs. NL -4,1%
Appelschaseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.550 voor Appelschaseweg 2 in Wateren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelschaseweg 2 in Wateren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.663. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.550.

Verwachte verkoopprijs Appelschaseweg 2
€ 672.663[ € 630.468 – € 696.832 ]
Verkoper houdt over€ 664.014−€ 8.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.266+€ 15.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.014

Wat is de vraagprijs?

Appelschaseweg 2 in Wateren staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Vraagprijs Appelschaseweg 2
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 672.848[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelschaseweg 2 adviseren wij in een bod van € 672.663, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.550+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.663+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.296+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelschaseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelschaseweg 2 in Wateren bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 662.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelschaseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.550
Verwachte verkoopprijs€ 672.663
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zorgvlied
PlaatsWateren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zorgvlied besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zorgvlied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zorgvlied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 7,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,9 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 8437PA Zorgvlied
Dorpsstraat 9
1960 · 143 m²
€ 613.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.550 ligt Appelschaseweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zorgvlied. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Appelschaseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelschaseweg 2 in Wateren.

Wat is Appelschaseweg 2 in Wateren waard?
Appelschaseweg 2 in Wateren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.550 (bandbreedte € 583.044 – € 742.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zorgvlied.
Wat is de vraagprijs van Appelschaseweg 2 in Wateren?
Appelschaseweg 2 in Wateren staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelschaseweg 2 in Wateren?
Voor Appelschaseweg 2 adviseren wij een bod van € 672.663 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelschaseweg 2 in Wateren?
De geschatte bruto maandlasten van Appelschaseweg 2 in Wateren bedragen € 3.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelschaseweg 2 in Wateren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelschaseweg 2 in Wateren is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelschaseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zorgvlied is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Appelschaseweg 2 ligt rond € 662.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelschaseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Appelschaseweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zorgvlied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.