Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 8437PA Zorgvlied

Woningwaarde Dorpsstraat 9

8437PA Zorgvlied

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.626
+0,1%
[ € 539.991 – € 687.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.950[ € 576.603 – € 637.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.376[ € 589.288 – € 651.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 9 in Zorgvlied heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.626 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 517Sinds mei +0,1%
+€ 78812 maanden +0,1%
€ -25.20012 mnd vs. NL -4,1%
Dorpsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.626 voor Dorpsstraat 9 in Zorgvlied. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 9 in Zorgvlied heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.376. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 613.626.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 9
€ 620.376[ € 589.288 – € 651.319 ]
Verkoper houdt over€ 612.302−€ 8.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.934+€ 14.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 9 in Zorgvlied heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 9
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 606.950[ € 576.603 – € 637.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 663.308[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 620.376, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 606.950 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.626+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.376+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.395+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 606.950 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 9 in Zorgvlied bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 613.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte1.068 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.626
Verwachte verkoopprijs€ 620.376
Verwachte vraagprijs€ 606.950
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtZorgvlied→
PlaatsZorgvlied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zorgvlied besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (29%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zorgvlied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zorgvlied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 9,2 km en een huisarts op 8,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg7,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,5 km
Supermarkt9,2 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.626 duidelijk in het hogere segment van Zorgvlied. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 9 in Zorgvlied.

Wat is Dorpsstraat 9 in Zorgvlied waard?
Dorpsstraat 9 in Zorgvlied heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.626 (bandbreedte € 539.991 – € 687.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zorgvlied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 9 in Zorgvlied?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 9 in Zorgvlied is in juni 2026 € 606.950 (bandbreedte € 576.603 – € 637.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 9 in Zorgvlied?
Voor Dorpsstraat 9 adviseren wij een bod van € 620.376 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 9 in Zorgvlied?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 9 in Zorgvlied bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 9 in Zorgvlied zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 9 in Zorgvlied is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zorgvlied is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 9 ligt rond € 613.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zorgvlied heeft 37% van de woningen zonnepanelen.