Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 8, 8437PB Zorgvlied

Woningwaarde Dorpsstraat 8

8437PB Zorgvlied

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.474
+1,0%
[ € 273.217 – € 347.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.500[ € 289.275 – € 319.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.964[ € 299.689 – € 331.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 8 in Zorgvlied heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.474 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 261Sinds september +0,1%
+€ 3.12212 maanden +1,0%
€ -8.78512 mnd vs. NL -2,9%
Dorpsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.474 voor Dorpsstraat 8 in Zorgvlied. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 8 in Zorgvlied heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.964. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.474.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 8
€ 315.964[ € 299.689 – € 331.235 ]
Verkoper houdt over€ 311.238−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.433+€ 8.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 8 in Zorgvlied heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 8
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 304.500[ € 289.275 – € 319.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.704 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 315.964, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.500 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.474+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.964+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.762+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 304.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 8 in Zorgvlied bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 310.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.474
Verwachte verkoopprijs€ 315.964
Verwachte vraagprijs€ 304.500
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtZorgvlied→
PlaatsZorgvlied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zorgvlied besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (6%)
C (27%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zorgvlied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zorgvlied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 9,2 km en een huisarts op 8,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg7,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,5 km
Supermarkt9,2 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 8437PA Zorgvlied
Dorpsstraat 9
1960 · 167 m²
€ 618.697
Straatbeeld van Dorpsstraat 15b, 8437PA Zorgvlied
Dorpsstraat 15b
1920 · 112 m²
€ 363.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.474 is Dorpsstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Zorgvlied. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 8 in Zorgvlied.

Wat is Dorpsstraat 8 in Zorgvlied waard?
Dorpsstraat 8 in Zorgvlied heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.474 (bandbreedte € 273.217 – € 347.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zorgvlied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8 in Zorgvlied?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8 in Zorgvlied is in oktober 2026 € 304.500 (bandbreedte € 289.275 – € 319.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 8 in Zorgvlied?
Voor Dorpsstraat 8 adviseren wij een bod van € 315.964 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 8 in Zorgvlied?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 8 in Zorgvlied bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 8 in Zorgvlied zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 8 in Zorgvlied is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zorgvlied is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 8 ligt rond € 310.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zorgvlied heeft 37% van de woningen zonnepanelen.