Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwaklaan 51F

2291AT Wateringen

Te koop
195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.075.858
+10,0%
[ € 946.755 – € 1.204.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.100.046[ € 1.043.385 – € 1.153.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwaklaan 51F in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.075.858 (€ 5.517 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.550Sinds september +0,8%
+€ 98.23212 maanden +10,0%
+€ 60.35812 mnd vs. NL +6,2%
Kwaklaan 51F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.075.858 voor Kwaklaan 51F in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwaklaan 51F in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.100.046. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.075.858.

Verwachte verkoopprijs Kwaklaan 51F
€ 1.100.046[ € 1.043.385 – € 1.153.215 ]
Verkoper houdt over€ 1.086.695−€ 13.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.124.197+€ 24.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.100.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.086.695

Wat is de vraagprijs?

Kwaklaan 51F in Wateringen staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.385 per m².

Vraagprijs Kwaklaan 51F
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.385[ € 5.115 – € 5.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 737.227[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwaklaan 51F adviseren wij in een bod van € 1.100.046, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.075.858+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.100.046+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.155.048+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwaklaan 51F zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwaklaan 51F in Wateringen bedragen € 5.428 per maand bij een woningwaarde van € 1.075.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.261
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.893.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwaklaan 51F

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.075.858
Verwachte verkoopprijs€ 1.100.046
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langemeijerpad 8, 2291ZL Wateringen
Langemeijerpad 8
2013 · 161 m²
€ 712.069
Straatbeeld van Singel 60, 2291ZM Wateringen
Singel 60
2015 · 122 m²
€ 591.104
Straatbeeld van Middenzwet 29, 2291HM Wateringen
Middenzwet 29
2010 · 184 m²
€ 380.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwaklaan 51F valt met een geschatte woningwaarde van € 1.075.858 duidelijk in het hogere segment van Vliettuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwaklaan 51F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwaklaan 51F in Wateringen.

Wat is Kwaklaan 51F in Wateringen waard?
Kwaklaan 51F in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.075.858 (bandbreedte € 946.755 – € 1.204.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de vraagprijs van Kwaklaan 51F in Wateringen?
Kwaklaan 51F in Wateringen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwaklaan 51F in Wateringen?
Voor Kwaklaan 51F adviseren wij een bod van € 1.100.046 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwaklaan 51F in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwaklaan 51F in Wateringen bedragen € 5.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.075.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.261 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwaklaan 51F in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwaklaan 51F in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 98.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwaklaan 51F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Kwaklaan 51F ligt rond € 1.075.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwaklaan 51F?
Huishoudens in de buurt van Kwaklaan 51F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.