Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietlaan 10

2291AX Wateringen

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.965
+10,0%
[ € 277.169 – € 352.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.804[ € 289.564 – € 320.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.465[ € 308.965 – € 341.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietlaan 10 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.965 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,8%
+€ 28.75812 maanden +10,0%
+€ 17.67012 mnd vs. NL +6,2%
Vlietlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.965 voor Vlietlaan 10 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietlaan 10 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.465. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.965.

Verwachte verkoopprijs Vlietlaan 10
€ 325.465[ € 308.965 – € 341.487 ]
Verkoper houdt over€ 320.635−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.124+€ 8.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietlaan 10 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietlaan 10
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 304.804[ € 289.564 – € 320.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 737.227[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietlaan 10 adviseren wij in een bod van € 325.465, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.804 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.965+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.465+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.738+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 304.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietlaan 10 in Wateringen bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 314.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.965
Verwachte verkoopprijs€ 325.465
Verwachte vraagprijs€ 304.804
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 28, 2291TH Wateringen
Irenestraat 28
1953 · 78 m²
€ 444.580
Straatbeeld van Hofwijk 8, 2291CS Wateringen
Hofwijk 8
1960 · 104 m²
€ 463.879
Straatbeeld van Rozemarijn 59, 2291GK Wateringen
Rozemarijn 59
1963 · 69 m²
€ 270.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.965 is Vlietlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Vliettuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlietlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietlaan 10 in Wateringen.

Wat is Vlietlaan 10 in Wateringen waard?
Vlietlaan 10 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.965 (bandbreedte € 277.169 – € 352.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietlaan 10 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Vlietlaan 10 in Wateringen is in oktober 2026 € 304.804 (bandbreedte € 289.564 – € 320.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietlaan 10 in Wateringen?
Voor Vlietlaan 10 adviseren wij een bod van € 325.465 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietlaan 10 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietlaan 10 in Wateringen bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietlaan 10 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietlaan 10 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Vlietlaan 10 ligt rond € 314.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Vlietlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.