Huiswaardemeter

Woningwaarde Heulweg 14

2291BX Wateringen

Te koop
173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.395
+9,1%
[ € 807.308 – € 1.027.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 896.189[ € 851.380 – € 940.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.643[ € 891.395 – € 985.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Heulweg 14 in Wateringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 917.395 (€ 5.303 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.291Sinds mei +0,8%
+€ 76.31412 maanden +9,1%
+€ 40.64712 mnd vs. NL +4,8%
Heulweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.395 voor Heulweg 14 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heulweg 14 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.643. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 917.395.

Verwachte verkoopprijs Heulweg 14
€ 940.643[ € 891.395 – € 985.225 ]
Verkoper houdt over€ 929.046−€ 11.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.606+€ 20.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.046

Wat is de vraagprijs?

Heulweg 14 in Wateringen staat in te koop voor € 896.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.180 per m².

Vraagprijs Heulweg 14
Onder gem. in buurt SuyderveltBoven gem.
€ 896.189[ € 851.380 – € 940.998 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.180[ € 4.921 – € 5.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Suydervelt
€ 930.571[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heulweg 14 adviseren wij in een bod van € 940.643, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 896.189 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.395+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.643+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.675+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heulweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 896.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heulweg 14 in Wateringen bedragen € 4.563 per maand bij een woningwaarde van € 917.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 459.000€ 1.376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.486
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heulweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.395
Verwachte verkoopprijs€ 940.643
Vraagprijs€ 896.189
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtSuydervelt→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suydervelt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (50%)
D (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Suydervelt

Suydervelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenzwet 41, 2291HM Wateringen
Middenzwet 41
1920 · 109 m²
€ 941.402
Straatbeeld van Poeldijkseweg 31, 2291GB Wateringen
Poeldijkseweg 31
1938 · 181 m²
€ 920.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heulweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.395 duidelijk in het hogere segment van Suydervelt. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heulweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heulweg 14 in Wateringen.

Wat is Heulweg 14 in Wateringen waard?
Heulweg 14 in Wateringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.395 (bandbreedte € 807.308 – € 1.027.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Suydervelt.
Wat is de vraagprijs van Heulweg 14 in Wateringen?
Heulweg 14 in Wateringen staat in juni 2026 te koop voor € 896.189. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Heulweg 14 in Wateringen?
Voor Heulweg 14 adviseren wij een bod van € 940.643 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heulweg 14 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Heulweg 14 in Wateringen bedragen € 4.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.486 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heulweg 14 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heulweg 14 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 76.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heulweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suydervelt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Heulweg 14 ligt rond € 917.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heulweg 14?
Huishoudens in de buurt van Heulweg 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suydervelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.