Woningwaarde Middenzwet 41

2291HM Wateringen

109 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 8.637Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 941.402

+9,1%

[ € 828.434 – € 1.054.370 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 920.473[ € 874.449 – € 966.497 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 962.807[ € 913.799 – € 1.009.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenzwet 41 in Wateringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 941.402 (€ 8.637 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.481Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 78.31112 maanden +9,1%+9,1%

+€ 41.71112 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Middenzwet 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.402 voor Middenzwet 41 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenzwet 41 in Wateringen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 962.807. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 941.402.

Verwachte verkoopprijs Middenzwet 41

€ 962.807[ € 913.799 – € 1.009.989 ]

Verkoper houdt over€ 950.966−€ 11.841 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 984.213+€ 21.406 kosten koper

Verkoopprijs€ 962.807

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.591

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 950.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenzwet 41 in Wateringen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 920.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.445 per m².

Verwachte vraagprijs Middenzwet 41

Onder gem. in WateringenBoven gem.

€ 920.473[ € 874.449 – € 966.497 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.445[ € 8.022 – € 8.867 ]

Gem. vraagprijs in Wateringen

€ 716.912[ € 365.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenzwet 41 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 962.807, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 920.473 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.402+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 962.807+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.010.947+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenzwet 41 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 920.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenzwet 41 in Wateringen bedragen € 4.677 per maand bij een woningwaarde van € 941.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 471.000€ 1.412.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.677/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.604

OZB€ 15

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.677

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.657.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenzwet 41

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte109 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.402

Verwachte verkoopprijs€ 962.807

Verwachte vraagprijs€ 920.473

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 wateringen→

PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 wateringen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.410 kWh/jr)Elektriciteit(4.410 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.120 kWh/jr)Teruglevering(3.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (11%)

C (22%)

D (17%)

E (6%)

F (6%)

Wonen in Buitengebied 1 wateringen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied 1 wateringen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenzwet 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.402 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 1 wateringen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middenzwet 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenzwet 41 in Wateringen.

Wat is Middenzwet 41 in Wateringen waard?

Middenzwet 41 in Wateringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.402 (bandbreedte € 828.434 – € 1.054.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 wateringen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middenzwet 41 in Wateringen?

De verwachte vraagprijs van Middenzwet 41 in Wateringen is in juni 2026 € 920.473 (bandbreedte € 874.449 – € 966.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.637.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenzwet 41 in Wateringen?

Voor Middenzwet 41 adviseren wij een bod van € 962.807 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenzwet 41 in Wateringen?

De geschatte bruto maandlasten van Middenzwet 41 in Wateringen bedragen € 4.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.604 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 217 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenzwet 41 in Wateringen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenzwet 41 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 78.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenzwet 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 wateringen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Middenzwet 41 ligt rond € 941.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenzwet 41?

Huishoudens in de buurt van Middenzwet 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 wateringen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.