Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 19

2291CD Wateringen

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.597
+10,0%
[ € 589.245 – € 749.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.240[ € 616.778 – € 681.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.566[ € 648.850 – € 717.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 19 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.597 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.321Sinds september +0,8%
+€ 61.13812 maanden +10,0%
+€ 37.56612 mnd vs. NL +6,2%
Kerklaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.597 voor Kerklaan 19 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 19 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.566. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.597.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 19
€ 686.566[ € 648.850 – € 717.151 ]
Verkoper houdt over€ 677.764−€ 8.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.447+€ 15.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 19 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 19
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 649.240[ € 616.778 – € 681.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.671 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 737.227[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 19 adviseren wij in een bod van € 686.566, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 649.240 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.597+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.566+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.894+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 649.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 19 in Wateringen bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 669.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.597
Verwachte verkoopprijs€ 686.566
Verwachte vraagprijs€ 649.240
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenzwet 39, 2291HM Wateringen
Middenzwet 39
1964 · 169 m²
€ 694.296
Straatbeeld van Poeldijkseweg 29A, 2291GB Wateringen
Poeldijkseweg 29A
1965 · 146 m²
€ 307.242
Straatbeeld van Rozemarijn 8, 2291GP Wateringen
Rozemarijn 8
1967 · 221 m²
€ 1.106.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.597 ligt Kerklaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vliettuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 19 in Wateringen.

Wat is Kerklaan 19 in Wateringen waard?
Kerklaan 19 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.597 (bandbreedte € 589.245 – € 749.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 19 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 19 in Wateringen is in oktober 2026 € 649.240 (bandbreedte € 616.778 – € 681.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 19 in Wateringen?
Voor Kerklaan 19 adviseren wij een bod van € 686.566 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 19 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 19 in Wateringen bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 19 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 19 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 61.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 19 ligt rond € 669.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 19?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.