Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poeldijkseweg 29A, 2291GB Wateringen

Woningwaarde Poeldijkseweg 29A

2291GB Wateringen

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.224
+9,1%
[ € 267.717 – € 340.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.324[ € 279.608 – € 309.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.457[ € 298.342 – € 329.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Poeldijkseweg 29A in Wateringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.224 (€ 2.084 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds mei +0,8%
+€ 25.30712 maanden +9,1%
+€ 13.47912 mnd vs. NL +4,8%
Poeldijkseweg 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.224 voor Poeldijkseweg 29A in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poeldijkseweg 29A in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.457. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 304.224.

Verwachte verkoopprijs Poeldijkseweg 29A
€ 314.457[ € 298.342 – € 329.746 ]
Verkoper houdt over€ 309.748−€ 4.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.896+€ 8.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poeldijkseweg 29A in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.016 per m².

Verwachte vraagprijs Poeldijkseweg 29A
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 294.324[ € 279.608 – € 309.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.016[ € 1.915 – € 2.117 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 716.912[ € 365.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poeldijkseweg 29A adviseren wij in een bod van € 314.457, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.324 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.224+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.457+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.180+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poeldijkseweg 29A zal in bij een vraagprijs van € 294.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poeldijkseweg 29A in Wateringen bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 304.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poeldijkseweg 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.224
Verwachte verkoopprijs€ 314.457
Verwachte vraagprijs€ 294.324
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 wateringen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 wateringen besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (6%)
B (11%)
C (28%)
D (17%)
E (6%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied 2 wateringen

Buitengebied 2 wateringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenzwet 39, 2291HM Wateringen
Middenzwet 39
1964 · 169 m²
€ 687.475
Straatbeeld van De Hoornbloem 21, 2291GV Wateringen
De Hoornbloem 21
1971 · 137 m²
€ 523.425
Straatbeeld van Harry Hoekstraat 144, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 144
1971 · 126 m²
€ 514.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.224 is Poeldijkseweg 29A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 2 wateringen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poeldijkseweg 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poeldijkseweg 29A in Wateringen.

Wat is Poeldijkseweg 29A in Wateringen waard?
Poeldijkseweg 29A in Wateringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.224 (bandbreedte € 267.717 – € 340.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 wateringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poeldijkseweg 29A in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Poeldijkseweg 29A in Wateringen is in juni 2026 € 294.324 (bandbreedte € 279.608 – € 309.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Poeldijkseweg 29A in Wateringen?
Voor Poeldijkseweg 29A adviseren wij een bod van € 314.457 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poeldijkseweg 29A in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Poeldijkseweg 29A in Wateringen bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poeldijkseweg 29A in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poeldijkseweg 29A in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 25.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poeldijkseweg 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 wateringen is € 739.000. De geschatte marktwaarde van Poeldijkseweg 29A ligt rond € 304.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poeldijkseweg 29A?
Huishoudens in de buurt van Poeldijkseweg 29A besteden in juni 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).