Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 27

2291CD Wateringen

Te koop
148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.816
+9,3%
[ € 570.078 – € 725.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.294[ € 624.625 – € 690.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 27 in Wateringen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 647.816 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.148Sinds juli +0,8%
+€ 55.28012 maanden +9,3%
+€ 34.35112 mnd vs. NL +5,8%
Kerklaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.816 voor Kerklaan 27 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 27 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.294. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.816.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 27
€ 667.294[ € 624.625 – € 690.375 ]
Verkoper houdt over€ 658.704−€ 8.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.790+€ 15.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.704

Wat is de vraagprijs?

Kerklaan 27 in Wateringen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Vraagprijs Kerklaan 27
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 796.429[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 27 adviseren wij in een bod van € 667.294, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.816+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.294+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.659+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 27 in Wateringen bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 647.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.816
Verwachte verkoopprijs€ 667.294
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poeldijkseweg 29A, 2291GB Wateringen
Poeldijkseweg 29A
1965 · 146 m²
€ 307.242
Straatbeeld van Middenzwet 39, 2291HM Wateringen
Middenzwet 39
1964 · 169 m²
€ 694.296
Straatbeeld van De Hoornbloem 21, 2291GV Wateringen
De Hoornbloem 21
1971 · 137 m²
€ 528.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.816 ligt Kerklaan 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vliettuinen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 27 in Wateringen.

Wat is Kerklaan 27 in Wateringen waard?
Kerklaan 27 in Wateringen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.816 (bandbreedte € 570.078 – € 725.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de vraagprijs van Kerklaan 27 in Wateringen?
Kerklaan 27 in Wateringen staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 27 in Wateringen?
Voor Kerklaan 27 adviseren wij een bod van € 667.294 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 27 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 27 in Wateringen bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 27 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 27 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 55.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 27 ligt rond € 647.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 27?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.