Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 29

2291CD Wateringen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.725
+10,0%
[ € 432.718 – € 550.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.946[ € 453.099 – € 500.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.962[ € 481.191 – € 531.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 29 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.725 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.908Sinds september +0,8%
+€ 44.89712 maanden +10,0%
+€ 27.58612 mnd vs. NL +6,2%
Kerklaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.725 voor Kerklaan 29 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 29 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.962. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.725.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 29
€ 506.962[ € 481.191 – € 531.842 ]
Verkoper houdt over€ 500.135−€ 6.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.251+€ 12.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 29 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 29
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 476.946[ € 453.099 – € 500.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 737.227[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 29 adviseren wij in een bod van € 506.962, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.946 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.725+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.962+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.310+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 476.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 29 in Wateringen bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 491.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.725
Verwachte verkoopprijs€ 506.962
Verwachte vraagprijs€ 476.946
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poeldijkseweg 29A, 2291GB Wateringen
Poeldijkseweg 29A
1965 · 146 m²
€ 307.242
Straatbeeld van Het Tolland 108, 2291VV Wateringen
Het Tolland 108
1965 · 119 m²
€ 584.765
Straatbeeld van Hofzicht 65, 2291CM Wateringen
Hofzicht 65
1964 · 119 m²
€ 570.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vliettuinen willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 29 in Wateringen.

Wat is Kerklaan 29 in Wateringen waard?
Kerklaan 29 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.725 (bandbreedte € 432.718 – € 550.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 29 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 29 in Wateringen is in oktober 2026 € 476.946 (bandbreedte € 453.099 – € 500.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 29 in Wateringen?
Voor Kerklaan 29 adviseren wij een bod van € 506.962 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 29 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 29 in Wateringen bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 29 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 29 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 29 ligt rond € 491.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 29?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.