Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofzicht 16

2291CP Wateringen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.826
+10,0%
[ € 492.647 – € 627.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.145[ € 515.988 – € 570.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.020[ € 547.463 – € 605.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofzicht 16 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.826 (€ 4.627 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.449Sinds september +0,8%
+€ 51.11612 maanden +10,0%
+€ 31.40812 mnd vs. NL +6,2%
Hofzicht 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.826 voor Hofzicht 16 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofzicht 16 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.020. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.826.

Verwachte verkoopprijs Hofzicht 16
€ 577.020[ € 547.463 – € 605.090 ]
Verkoper houdt over€ 569.423−€ 7.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.710+€ 13.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofzicht 16 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Hofzicht 16
Onder gem. in buurt Hofwijk en OranjehofBoven gem.
€ 543.145[ € 515.988 – € 570.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofwijk en Oranjehof
€ 791.429[ € 425.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofzicht 16 adviseren wij in een bod van € 577.020, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.145 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.826+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.020+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.871+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofzicht 16 zal in bij een vraagprijs van € 543.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofzicht 16 in Wateringen bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 559.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofzicht 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.826
Verwachte verkoopprijs€ 577.020
Verwachte vraagprijs€ 543.145
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHofwijk en Oranjehof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk en Oranjehof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Hofwijk en Oranjehof

Hofwijk en Oranjehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofzicht 65, 2291CM Wateringen
Hofzicht 65
1964 · 119 m²
€ 570.316
Straatbeeld van Harry Hoekstraat 144, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 144
1971 · 126 m²
€ 519.202
Straatbeeld van Harry Hoekstraat 102, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 102
1971 · 129 m²
€ 594.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.826 ligt Hofzicht 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hofwijk en Oranjehof. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofzicht 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofzicht 16 in Wateringen.

Wat is Hofzicht 16 in Wateringen waard?
Hofzicht 16 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.826 (bandbreedte € 492.647 – € 627.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk en Oranjehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofzicht 16 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Hofzicht 16 in Wateringen is in oktober 2026 € 543.145 (bandbreedte € 515.988 – € 570.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofzicht 16 in Wateringen?
Voor Hofzicht 16 adviseren wij een bod van € 577.020 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofzicht 16 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofzicht 16 in Wateringen bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofzicht 16 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofzicht 16 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofzicht 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk en Oranjehof is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Hofzicht 16 ligt rond € 559.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofzicht 16?
Huishoudens in de buurt van Hofzicht 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofwijk en Oranjehof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.