Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleinwand 12

2291DB Wateringen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.731
+10,0%
[ € 346.483 – € 440.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.494[ € 385.187 – € 425.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleinwand 12 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.731 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.129Sinds september +0,8%
+€ 35.95012 maanden +10,0%
+€ 22.08912 mnd vs. NL +6,2%
Pleinwand 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.731 voor Pleinwand 12 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleinwand 12 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.494. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.731.

Verwachte verkoopprijs Pleinwand 12
€ 406.494[ € 385.187 – € 425.733 ]
Verkoper houdt over€ 400.773−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.774+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleinwand 12 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Pleinwand 12
Onder gem. in buurt Wateringen CentrumgebiedBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wateringen Centrumgebied
€ 469.917[ € 315.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleinwand 12 adviseren wij in een bod van € 406.494, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.731+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.494+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.819+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleinwand 12 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleinwand 12 in Wateringen bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 393.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleinwand 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.731
Verwachte verkoopprijs€ 406.494
Verwachte vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Centrumgebied→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Centrumgebied besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Wateringen Centrumgebied

Wateringen Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinwand 1, 2291DB Wateringen
Pleinwand 1
1978 · 124 m²
€ 441.658
Straatbeeld van Pleinwand 26, 2291DB Wateringen
Pleinwand 26
1978 · 125 m²
€ 464.972
Straatbeeld van Het Tolland 108, 2291VV Wateringen
Het Tolland 108
1965 · 119 m²
€ 584.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pleinwand 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wateringen Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pleinwand 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleinwand 12 in Wateringen.

Wat is Pleinwand 12 in Wateringen waard?
Pleinwand 12 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.731 (bandbreedte € 346.483 – € 440.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wateringen Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleinwand 12 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Pleinwand 12 in Wateringen is in oktober 2026 € 380.000 (bandbreedte € 361.000 – € 399.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleinwand 12 in Wateringen?
Voor Pleinwand 12 adviseren wij een bod van € 406.494 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleinwand 12 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Pleinwand 12 in Wateringen bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleinwand 12 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleinwand 12 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleinwand 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Centrumgebied is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Pleinwand 12 ligt rond € 393.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleinwand 12?
Huishoudens in de buurt van Pleinwand 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Centrumgebied heeft 4% van de woningen zonnepanelen.